真没想到，2020年了！连契税“税收法定”都能造谣

据全国人民代表大会官网披露，8月11日晚间，十三届全国人大常委会第二十一次会议表决通过《中华人民共和国城市维护建设税法》和《中华人民共和国契税法》。其中第三条规定:契税税率为百分之三至百分之五。2021年9月1日起施行。

看看去年的新闻：

2019年最后一个月，“税收法定”再次提速。近日，十三届全国人大常委会第十五次会议审议城市维护建设税和契税法两部税法草案。制定城市维护建设税法、契税法，可按照税制平移的思路，保持现行税制框架和税负水平总体不变，将暂定条例上升为法律。

“落实税收法定原则”是中央的大政方针，在2020年全面落实税收法定原则是我国此次改革的时间表。2020年即将到来，“税收法定”正在接近当初制定的目标。2016年，环境保护税、烟叶税和船舶吨税已经实现法定，2018年耕地占用税、车辆购置税、印花税三部暂行条例正处在上升为法律的进程中，2019年，增值税、消费税、城市维护建设税及契税也都开始了立法准备工作，我国税收立法进程在循序渐进的基础上不断提速。我国税收征收依据，由原来的暂行条例为主，已经转变为法律为主。可以设想，在2020年，我国一定能够基本完成税收法定的改革目标和任务。

没想到这种新闻都能成谣言：

首先：从政策文件看，这是税收法定的政策规范，政策内容与1997年出台的契税条例无任何变化。不代表契税征收上涨或者下调。

其次：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

第三：契税在政策规定中明确了按照各地规范执行，各地并不一样，以北京为例首套购房90平米以下，1%的契税 首套购房90平米以说，1.5%的契税。 二套购房3%的税。

第四：目前市场市场杯弓蛇影，对于政策过度反应，谣言四起，不利于市场稳定