10年后，房子和现金都会贬值？银行经理直言：手握2样东西不慌

人们常说，钱不是万能的，但没有钱是万万不能的，在这样的前提下，获得更高的收入，赚取更多的金钱就成了大多数人的目标，因此，能否准确判断未来的方向就显得尤为重要，在这个方面，包括银行经理这样的人员会更专业一些，而且也会更准确一些。

中介机构就曾做过统计，在过去的10年时间里，投资性购房人群至少增加了8成，而且其中60%人群都拥有两套及以上房子，其实房地产行业的门槛是很低的，而且过去因为没有过多的限制，所以买房很少会出现亏本的情况，大部分人都赚钱了。可现在的问题是：把10年前的投资观点放到现在，还适用吗？这个真的要好好思考思考。

在一段时间之内，房子的价值仍然很高

我们常常说一件东西的价值高，主要原因就是稀缺性，就拿被称为“黑色黄金”的鲟鱼鱼子酱为例，从严格意义上来说，只有鲟鱼才能制作鱼子酱，而最高级别的鲟鱼年产量不足百尾，价格自然高居不下，每克都价值上千元。

有统计数据显示，从全国范围来看，人均住房面积达到了39㎡，可以说几乎和西方发达国家相等了，而且全国有30%的家庭拥有两套房子，10%的家庭拥有三套及以上房子。可是即便这个数据是真实的，我们也不能就此认定房子很快就会贬值。

而且老话说得好：人往高处走。大部分人有钱之后都会换房子，谁不想住在环境更小、交通更便捷、空气更清晰的房子里面呢。

所以时常有人告诉我，现在大部分家庭都不缺房子，而且随着房价不断上涨，未来接盘的人也会越来越少，谁都不是傻子，但是我认为这种看法是片面地，因为房地产市场上还有很多“升级版刚需”，他们并不是因为没有房子住选择买房，而是因为需求变了，才会选择买房。

我们也可以称这类人为“改善人群”，实际情况也证明了，虽然说唱衰房子价值的声音不断出现，部分专家也认为房价不久便会下跌，尤其是销售额会有明显下降，可是事实似乎并不是这样，就以2010年~2019年为例，在这10年时间里，全国商品房销售额分别为52721.24亿元、58588.86亿元、64455.79亿元、81428.28亿元、76292.41亿元、87280.24亿元、117627.05亿元、133701.31亿元、149972.74亿元、159725亿元。而2020年虽然说受到了大环境的影响，但是截止到11月底，全国商品房销售额达到了148969亿元，同比增长7.2%。

从中就能看出，房子的价值也是不同的，不同地段、不同楼层、不同楼栋，甚至不同的物业对房子的价值都会产生影响，而地段好、楼层好、楼栋、物业好的房子自然还会升值。

既然房子暂时不会贬值，为什么又说“再过10年，房子和现金都会贬值呢？”

说到这，就不得不提到货币购买力，或者是通货膨胀问题了。根据公开数据显示，我国通货膨胀率常年保持在8.5%左右，也就是说货币会存在贬值的情况，虽然说房价也年年上涨，但是如果涨幅没有超过8.5%的话，那其实就是在贬值。

而且随着城镇化进程不断加快，按照国际上的经验来说，若城镇化率超过70%，那么这个国家的城镇化速度就会开始放缓，截止到2019年底，我国城镇化率已经超过了60%，可以预测再过10年，城镇化率超过70%并不是难事。

现金也存在类似问题，很多东西的价格都在上涨，从一开始的0.5元涨到1元再涨到现在的2元，这些都是因为货币购买力水平下降，从另一个方面理解就是现金贬值。从2017年开始，货币供应M2就开始下降，一直保持在8%左右，到了2020年依旧如此。

广义货币M2

既然再过10年，现金和房子都会贬值，那么我们应该怎么办呢？手握这样2样东西不慌。

第一就是健康的身体。虽然说现在生活条件越来越好了，但是很多人的身体反而越来越差，根据世界卫生组织报告显示，我国亚健康人数占全国总人数的70%，而且人数还有上涨的趋势，我们只有保证自己的身体，才能有创造财富的可能，就像那句话说的那样，身体是革命的本钱，保证自己身体健康是我们每个人必须要做到的事情。

第二便是积极的思想。总有一些在抱怨，为什么工资一直都不上涨，为什么老板能赚到钱，而自己每个月就只有3000元，我想说的是昨天是我们不能决定的，可是今天和明天确实我们能把控住的，只有做到当下每一件事，做到今天没有后悔，这样才能拥有一个完美的明天，可是大部分人都知道这点，却很少有人能做到。

不知道大家对此还有没有不同的看法，欢迎把你的观点写在下方评论区，咱们可以一起交流交流。

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