暂停“确权”？2021年起，农村房子全部按新规处理，不用争了

纵观我们国家的发展，虽然是从农业化到工业化只用了短短几十年时间，城镇化率也有了很大的提高，可是很多国人的观念仍然停留在农业社会，即农村的发展潜力远远小于城市，那句“鲤鱼跳龙门”或许就是最好的佐证，即便是到了现在，很多农村学子考上大学之后，就会把户口也迁移到城市中，这样就是半个“城里人”了。不过，随着城镇化率的提高和新农村的建设，这一切似乎都在发生改变，大家还是根据自身的情况决定，说白了，适合自己的就是最好的。

城镇化已成为发展的必然趋势，而且农村的价值也越来越高。

众所周知，一个国家想要实现全方位的现代，光靠农业是不行的，相比较来说工业更加重要，工业不仅可以带来更多的就业机会，还能带来更高的产出，其中就包括生活必需的各种配套，而很多国人之所以想要到城市生活，不就是为了获得更好的收入和享受更好的资源吗？数据显示，截止到2019年底，我国城镇化率已经达到了60.60%，同比西方国家还有提升空间。

与此同时，农村也在发生着翻天覆地的变化，从2006年全面启动的新农村建设，以及家电下乡等活动，这些都使得农村人可以享受到同样的生活质量。而且，随着人们对生活要求不断提高，农村新鲜空气、绿色食品反而更具优势，一部分城里人甚至还会专门到农村买套房子，这其实就是我们常说的“逆城市化”现象。

可是像我们从农村走出来，并且已经定居在城市的80后、90后，还有就会再回到农村生活吗？这个就要先从农村“确权”说起了。

什么是“确权”？

为了管理好农村土地，保护农民的利益，2008年国家明确提出“要搞好农村土地确权、登记、颁证工作。”2013年正式开始农村土地确权登记工作，按照进度安排，将于2020年底基本完成确权登记工作。

那么到底什么才是“确权”呢？用专家的一句话来形容：农村土地确权是一种凭证，就如同城市的房产证。总的来说，农村土地确权主要有这2个好处：

1、维护农村的合法权益。通过确权可以证明这套房子、这片土地的使用权是你的，合法途径出租或其他方式产生的收益都是你的，从这点来说，就类似城市房子的产证一样，而确权就相当于让土地有了自己的“身份证”，并以此来证明这片土地归你所有，别人无权插手。

2、确定宅基地或者是房屋的面积。现在不论是城市还是农村都有同一种现象，就是土地和房子的价格越来越高，因此确定宅基地面积或者是房屋的面积就可以避免这个问题，通过高精度的测绘可以让这些信息更加清晰明确。

由此可见，确权对于农村来说的重要性不言而喻，就如同城市中发放房产证一样，而且在外工作的子女，以及户口暂时迁移出去的大学生都应密切注意确权工作的进展，这也是为了保护自己的利益。

有着我国自然资源确权登记专业智库之称的吴春岐表示：

生态文明建设作为解决人民生活的主要矛盾已经转变为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾的途径之一，已经成为国家战略。自然资源确权登记作为生态文明建设“四梁八柱”中的基础性制度至关重要。

除此之外，从2021年起，农村房子全部按照“新规”处理，不用再争了。

不知道大家有没有听说过“房地一体”这个词，通俗来讲就是“房随地走”，这对农村人来说是特别重要的，而在民法典、物权法中，以及2020年自然资源部官网中透露的信息来说，“房地一体”原则已经明确，按照规定：继承人可以同时继承取得房屋所有权和宅基地使用权。

此外，其中有两项内容需要注意下：

1、按照“房地一体”原则，有几类房子是无法继承的，包括违规占用耕地；没有经过相关手续建造的房子；城里人在农村花钱购买的宅基地和小产权房等；长期无人搭理的危房；简易房、棚房等临时性房屋等等。

2.只能继承土地的使用权，按照我们国家的规定，土地全部归国家或者是集体所有，而且根据“房地一体”原则，宅基地也不能单独继承，必须要和宅基地上面的房屋一起继承。

不过在继承宅基地和房屋的时候，也要注意先后顺序，如果户口本上只有父母两人且只有一个子女，那么不论子女住在农村还是城市，都有权继承，可是如果同时有多个子女，且当户口本上只有父母时，城市子女才有权继承。

此外，继承之后需要对房屋负责，比如出现需要修缮的情况，继承人要负责解决，还有一点就是因为房子属于私人财产，在拆迁时，城市子女也能获得一笔房屋拆迁补偿。

总的来说，城市子女想要获得农村宅基地和房屋也是有条件的，而且随着时间推移，农村条件会越来越好，想要老了之后能回到农村生活，就要维护好农村的房屋，这也算是城市子女的一份保障吧。对此，你还有什么看法？

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