网签当天同时办理首付是确保买家资金安全最有效的手段

房产标的大，首付就不是很小的一个数额了。所以，网签当天同时办理首付是确保买家资金安全最有效的手段。

有些置换房东，在看房过程中被房东要求首付至少70%，因而就推论她卖的房子必须达到首付七成。我的想法是，房东可以根据上下家的具体情况，提出需要首付几成的要求，实际约定网签当天首付金额取决于双方当事人协商的结果。目前贷款银行在贷款审批过程中要求贷款申请人的首付达到35%到70%不等（视具体情况可能会超过70%哦），上家也会以此作为首付比例的要求，然而交易中心并没有对网签日买家的资金进度有最低下限的要求。

如果买家近期资金比较宽裕的情况下，一般最好主动列一个大概的付款进度表。但是，对于近期资金不宽裕，需要等待各种资金到位的，确实是需要上下家坐在一起才能确定付款进度的。

网签之前，买家要按照银行的要求准备好相关资料，需要上家配合的也要提前通知上家。一般对接银行是会在签约或者网签当天提供现场收取资料的上门服务，这些都不额外收取费用。当然，买家也可以自主选择自己熟悉的银行办理。

有些上下家还会纠结到底是先网签还是先付款的问题，这个基本是能同步进行的。打印完网签合同，立即转账和签署合同。

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