新州政府吁澳洲5年内引入200万新移民！地产专家：恐引发房价灾难

《每日电讯报》10月20日报道称，地产研究机构警告称，后疫情时代，政府在不增加可用住房的情况下向移民敞开大门是“不负责任的”做法，此举有可能导致“房价灾难”。

报道称，悉尼房价在过去1年内已上涨$30万，移民涌入将给供应量日益减少的住房市场带来更大压力。

Urban Taskforce首席执行官Tom Forrest（图片来源：《每日电讯报》）

房地产开发行业组织Urban Taskforce首席执行官Tom Forrest表示：“我们总是在说需要移民来促进经济发展，需要新的人口让经济走出疫情带来的困境。但是，新州的规划和住房供应问题成为了阻碍。”

《每日电讯报》报道称，新州政府高层正呼吁联邦政府在未来5年内引入200万新移民。 本周早些时候，澳大利亚工商会（Australian Chamber of Commerce and Industry）也呼吁将技术移民人数增加近一倍，达到每年20万人，以帮助澳大利亚 经济复苏。

（图片来源：《每日电讯报》）

Forrest表示，大量移民涌入将导致房屋需求激增，这可能会引发“房价灾难”。 “要避免这一灾难的发生，我们迫切需要提前规划并提供更多的住房。这是新州州长需要面对的一个大的问题，规划部门的领导层应予以关注。”

“如果无法增加住房供应，就不要引入新移民，否则将是不负责任的行为。”

澳大利亚统计局的最新数据显示，2019-2020年间，约5万名海外移民在悉尼定居， 仅次于墨尔本。

在过去两年里，Parramatta-Rosehill地区的移民净人数最多，2019-20年度有1800 人，2018-19年度为2600人。随着悉尼房地产市场的迅猛发展，2020年Parramatta 平均房价比前一年上涨$6万。

自由党议员Jason Falinski（图片来源：《每日电讯报》）

联邦住房负担能力调查委员会主席、自由党议员Jason Falinski说，由于供应不足，澳大利亚的年轻人已经买不起房子了。

新州规划厅发布的最新住房数据显示，2020-21财年，大悉尼地区仅建造约2.98万套住房，低于该州政府设定的目标（即在2041年之前，悉尼每年需要新建多达4万 套住房）。