对于大多数人来说，在步入社会之后，都是想要进去大城市去找一份理想的工作或者是创业。大城市相比于小县城来说，有着更多的机遇也有很大的上升空间，并且一般来说，大城市的薪资水平要比小县城的高不少。大城市的繁华，对于很多人来说都是有很大的吸引力的。但是对于很多想要融入大城市，在大城市安家落户的外地人来说，门槛还是非常高，毕竟现在发达城市的房价还是比较高的。根据国家统计局调查数据显示，在去年的时候全国平均房价已经突破万元。在这样的市场行情下，对于城市的新居民来说，并不友好。

大城市中大多数外来人口都是想到城市中谋求好的发展，希望能够多赚钱能够养家糊口，或者就是一些刚毕业的学生想要在大城市打拼闯出一番自己的事业。但是城市中心地区的房价都是比较贵的，买房不是一件容易的事情，就算是房租，一般来说城市中心地段好的位置租房也不便宜。对于大多数工薪阶层来说，每个月在房子的开销都占据每个的大部分开支。

但是这几年随着国家对房地产调控逐渐严格，在2016年的时候，国家就提出“房住不炒”这一政策理念，这几年各个大中城市都响应号召开始出台相应的房地产调控政策。自2016年后很多城市的房价也开始逐渐稳定下来，相比起过去房价翻倍上涨的情况来说，房价上涨幅度稳定不少。根据国家统计局公布的数据显示，在今年三月份，70大中城市新建商品房价格环比上涨的有31个，二月份新建商品房环比上涨的仅有21个，可以看出在房价在国家的调控政策下正在逐步趋于平稳。

在新的房地产市场行情下对于购房者来说，买房真的要改变自己的思路。过去不管是什么楼盘，在开盘的时候都会出现人满为患的情况，而这几年出现“万人摇号抢房”现象的楼盘越来越稀少，一般来说这几年能够出现万人抢购的楼盘，都是和周边楼盘出现倒挂现象的楼盘，也就是说新开发的楼盘要比周边的二手房便宜的那种楼盘，或者是地段好的楼盘才会出现这样的情况。现在新房销售相比过去要慢很多，现在二手房市场行情也不理想。根据调查数据显示 ，重庆二手房存量超过20万套，杭州二手房挂牌量突破13万套，北京二手房挂牌量为9.6万套。在去年的时候，重庆的二手房挂牌量为15万套，二手房挂牌量不减反增，房子似乎进入“买不起卖不掉”局面。在这样的市场行情下，未来5年，购房者要买房需要注意两个问题。

一、不要抱着炒房赚钱的思想买房

现在很多人都羡慕过去那些提早买房的人，主要原因就是因为越早买房房价越便宜。但是在早些年的时候很多人都没有买房意识，大多数城市居民都有属于自己的房子居住，一些外来人口也都想等自己赚到足够的钱回老家盖房子居住，就算城市中的拆迁户，有些人甚至都不会选择房子，而是选择拆迁款作为自己的拆迁赔偿。在这样的情况下，更别说炒房的人。随着房地产的发展，房价开始上涨，炒房的人也逐渐多了起来，甚至还有出名“温州炒房团”。

甚至就算是房价快速上涨的时候，很多人都还认为，房价上涨只是暂时的，未来会跌下来，在买房的时候一直都在等一个房价最低点。但是房价最低点没有等来，反而购房者手中的存款从全款变成了首付，甚至有些人一等再等，手中的钱连首付都付不起。

在房价经历这样的大幅上涨之后，现在越来越多的人都认为房子就是只涨不跌的，很多人开始高负债去买房、炒房。在“全民炒房”的浪潮下，房价上涨的速度也越来越快，但是由于高负债买房，从而导致自己辛苦买的房子成为了法拍房。法拍房数量从2017年的9000套，一路上涨，在去年法拍房的数量就上到130多万套，在短短几年的时间里，法拍房数量的暴增，可以看出断供的人也是越来越多。在现在这个房地产市场行情下，购房者真的不要再去高负债买房，不要抱着炒房的思想去买房。毕竟未来房地产的价格在国家的宏观调控政策下，大概率是以“稳”字当头。已经没有必要再去高负债买房，如果高负债买房，最后由于高压力，房子断供就得不偿失。对于购房者来说，现在买房不要着急，等自己有足够的实力以后再买房也不会太迟。

二、买房地段要考虑

在过去很多人买房都不考虑房子的地段，毕竟房价总体都在上涨，不管是买在哪里，房价上涨就能够赚钱。但是现在，房价出现“下跌”的城市也越来越多，这样的城市一般都是那些没有核心产业、人口大量流出、经济落后的小乡镇的房子居多。在过去很多人在大城市工作，由于大城市的房价太高，买房有一定的经济压力，就选择在老家县城买房。但是现在房价向鹤岗发展的小县城越来越多，鹤岗这个小县城只需要花几万块钱就能够买一套房子居住，在那个城市买房，基本上都没有任何压力，在这样的情况下，鹤岗还是无法吸引大量的人前去发展，主要就是小县城的经济、文化无法吸引外来人前来发展，当地人口也在不断流失。在这样的城市买房并不是一个好的选择。

对于购房者来说现在买房的时候一定要考虑地段，想要自己的房子能够实现保值增值的目的在买房的时候就要考虑房子的地段。我认为对于现在的购房者来说，买房最好还是选择自己工作的城市买房这样比较方便，可能经济压力会比较大，但是也能够节省出来一大笔租金，在老家买房一年到头住不了几天，还需要一边还房贷一边交房租，经济压力更加巨大。因此对于购房者来说，现在这个房地产市场行情下，买房需要谨慎考虑。

最后送给大家一个小故事：“在1929年的时候，华尔街金融危机到来前，美国的石油大王洛克菲勒在路边擦皮鞋的时候，擦皮鞋的小男孩跟他说：“先生我给你推荐一只股票吧，包赚不赔”。洛克菲勒听到这话，惊觉擦皮鞋的小男孩都开始买股票，恐怕这个社会上人们有钱都会投入股市吧。洛克菲勒马上回到公司就开始抛售手中的股票，果然没多长时间，金融危机席卷华尔街，很多人都赔的倾家荡产，洛克菲勒侥幸逃过一劫。

现在的房地产市场已经开始发生变化，对于购房者来说，现在不要抱着炒房赚钱的思想去买房，买房的思路需要更换一下了。