今天我们来聊聊热点话题吧。
95后女孩小莉(化名)用10年的积蓄以及东拼西凑的借债交够首付28万,买下老家兴化的120平毛坯房,现在已经在里面居住了将近一个月。她认为结婚并不能有安全感,即使父母反对,还是选择买房。
坚定努力、勇敢追梦的人总是值得称赞的,小莉能够靠自己的努力成为有房一族,确实是我们很多人的榜样。
但是,看到评论区里一大片发表“羡慕!佩服!以后我也要这样!”的网友们,我想在这里提醒一句:
你们一定要慎重考虑,以这种方式买房的后果是什么!
以我的视角来看,这个女孩勇气可嘉,但却缺乏了一些理财观念。通过对整个事件的解读,我发现了她所犯的几个“错误”。
房子真的要买120平的吗?
通过对小莉的采访我们可以得知,小莉目前处于单身状态,且一人独居,父母家人也没有要搬进来的打算。
3室2厅2卫的大房子,对她来说称得上是绰绰有余,甚至有些浪费。
很明显,她买下这套房子并不是为了投资,而是想要拥有一个稳定的住所。
既然是这样的话,买下120平的房子是不是有些不合适呢?
现在越来越多的单身女性选择买房。
但条件如果有限,她们会优先选择小户型、LOFT这样的房产购入。
在可能的情况下,给自己预留出一部分资金,用于装修及生活开支。
所以,如果能够给买房前的小莉提一个建议的话,选择一套小户型的房产可能更为合适。
买房面积变小,要还的贷款压力自然就会减轻,或者能够拥有更便利的条件,更高的生活质量。
四千多的房贷,真能还得起吗?
小莉现在每天做着好几份工作,月入七八千,但房贷就占去了4千多。
她说,目前的压力自己还能承担。
但透过摄像头我们可以得知,小莉的生活非常简朴,饿了经常用方便面对付,在其他方面想必也十分拮据。
为了省去租房的费用,小莉直接搬进了毛坯房,置办了些简单的家具。
在不多的空余时间内,用自己学到的装修本领,慢慢地装饰新家。
但想要将新家装修完成,时间和金钱都是小莉所紧缺的,估计3-5年之内,是无法实现的。
无疑,小莉现在正做着房奴,并且在未来的三十年内,都要一直保持着这种状态。
而且,28万的首付并非全部都是她的积蓄,还有一部分来自亲朋好友,这也是一笔要还的帐。
月收入的一半以上用来还账,缺乏用于日常生活的费用,这样沉重的担子,放在谁的肩上都不轻松。
不仅日常生活处处拮据,更重要的是,小莉难以拥有一笔用于应急周转的资金,只有连轴转才能维持现在的状态。
其父母家境也比较困难,一旦遇到意外情况,对她来说可能是沉重的打击。
在房价如此唬人的现在,对于大多数年轻人来说,买房都是一件极其困难的事情。
但我始终坚持这样一个观念:
就算要勒紧裤腰带买房,也不能勒得太紧。总要给自己一些缓和的余地,给自己一些“贪图享受”的资本。
毕竟我们的人生目标不是买房后还贷,而是买房后享受。
当然,这是小莉自己的选择,即便清苦,也许在她看来也是苦中作乐,个中滋味自己体会。
但我想要借她的例子向大家做个提醒:买房不是一锤定音的事情,要做好充分的准备,迎接未来几十年的挑战。
房子真的能带来安全感吗?
小莉说,拥有一套自己的房子能够带来安全感。
对于14岁就外出打工,漂泊十年的她来说,这句话是一剂强心针,也是奋斗的动力。
但凡事不能只谈感情,我们还是要用理性来处理问题的!
婚姻不能带来幸福感,但是房地产就可以吗?
兴化是江苏省泰州市代管的一个县级市,目前房均价在12000-13000左右。
小莉所买的房子每平米价格在7000上下,也就意味着房子位于市内较为偏远的位置。
现如今,对于中小城市房价预测的讨论有很多,其中一种较为突出的观点是,未来中小城市的房价会呈下跌趋势。
我们要从目前的人口增长率来看未来的房地产市场。可以说,在未来的几十年内,房产是供远大于求的。
而人们倾向于向大城市发展,或者至少会向城市中心聚拢,位于偏远地区的房子会失去升值价值,甚至是居住价值。
国家现在也开始严抓二手房交易市场,未来二手房的交易额必定会比现在低。
我还是比较相信这一预测的,所以在我看来,小莉的房子缺乏升值空间,在未来,转手的市场行情也不会太好。
我们都说房产也是一种投资,就算在购买时没有投资、转手等的打算,也要在购买之初尽可能地将各方面考虑周到,不做赔本生意。
在我看来,小莉将所有心血倾注到这套房子,试图让房子带给她百分百的安全感,是不现实的。
买房子确实能让人感到安心,但解决安全感的关键还是在于是否拥有财富。
房子同样是一笔财富,如果能够选择合适的方式理财,真的能够获得不一样的生活。
否定小莉是不对的,因为她独立自主,坚定追梦。但一件事情以专业人士的角度来看,往往能有更好的解决方式。
所以,和小莉有一样想法的年轻人们,不妨多加考虑,如何结合理财知识,将这笔钱花得更有价值,让生活过得更有质量。
也不必拘泥于买房,理财的方式多样,获取财富才是最终目的。
期待我们都能实现财务自由,早日成为“有房一族”!
页面更新:2024-05-11
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