银行行长：中国的房子、现金不再重要，未来5年，2样东西更升值

未来3-5年之后，中国最贵的是什么东西？很多人会给出不同的答案。

有人说是房子，因为根据过去几十年的经验来看，房子是最保值的物品，不管是故意为之还是有意炒房，只要在过去几十年里买房的人，都能轻易实现财富跃迁。20年来，房地产是中国财富的神话，造就出了不少的百万富翁和千万富翁。

也有人说是现金，中国经济和投资之所以异常的兴旺发达，主要原因在于宽松的货币环境。但是到了现在，在金融去杠杆、防风险的指引下，投资也需要逐渐挤泡沫。所以说“现金为王”不失为一个明智之举。

一、内行认为，3-5年后，中国重要的不是现金、房产。

买房造福，这在过去的几年时间里得到了最好的体现，在2015年至2017年这三年的时间里，很多人因为买房腰包鼓了起来，也有人无法审时度势导致身无长物。俗话说物极必反，特别是随着国家“房住不炒”地提出，给了炒房致富人当头一棒，炒房致富的路子被堵住了。

一方面，调控越来越严、手段越来越缜密，让炒房者没有任何夹缝可以生存。特别是随着2019年中“不再依靠房地产短期刺激经济”的定位提出，吃了一颗定心丸：今后炒地皮无门，从供给端杜绝了市场上可能掀起房地产上扬的一切动力。

另一方面，随着出生人口的降缓，也直接减少了有效住房需求减少。根据国家统计局数据显示，2019年末我国总人口达到140005万人，同比2018年末人口净增长467万人，自然增长率达到3.34‰。2019年全年的新增出生人口1465万人，同比2018年直接减少了大约58万人，新增人口出生率是10.48‰，比2018年出生率下滑0.46个千分点；全年去世人口998万人，同比2018年增加了大约5万人，人口死亡率达到7.14‰，上涨了大约0.01个千分点。

随着人口红利过去，房产增值空间大大缩减。

二、现金的购买力依然会缓慢地持续削弱，降息大背景下，存钱显得不保值不划算。

就拿2021年的银行存款利息来说，中国银行活期利率是0.3%，五年定期也仅仅才3.875%，能否对冲达到保值目的呢？还得看M2的增幅和CPI涨幅，根据国家统计局数据，2019年全年我国CPI涨幅在2.9%左右，全年M2为8.7%，两者加起来都基本上能够跑赢银行定期存款。2020年至2021年估计也差不多。

很显然，2021年M2和CPI基本上都超过这个幅度，所以怀揣现金或者存在银行吃利息，应该是不能满足最基本的保值目的的。

在未来逐渐降息的大环境下，这一情况将会更加凸显。

人民日报在《应对……，央行工具箱丰富，降准降息可期》一文中表示，“（去年LPR完全有空间继续下降40-50个基点。”降息的空间在进一步明朗化，特别是世界性的降息周期到来。所以说，房子、现金不再重要。

三、银行行长：未来5年，2样东西更升值、更珍贵。

当下的市场环境，各行各业重新开始换发生机，人们也不免会想起2021年房子该不该买的问题。

至少从目前的形势来看，最近1个月买房子或许已经不可能了，楼市小阳春已经被（调控升级）腰斩不复存在。专家们不免开始反思，我们最珍贵的是什么，真的是房子和现金吗？显然不是的，最近，指闻君跟一位银行行长朋友谈到了这个问题，他说，未来有2样东西更贵重：生命健康和科学技术。

1、关注生命健康。

身体健康，是人活在世上最重要的一项资本，如果没有了身体健康，一切财富都将显得毫无意义可言。

正如有一个俗话说的那样，健康好比“1”，房产、现金、荣誉等都相当于1后边的无数多个“0”，如果健康失去了，那么再多的“0”都将失去意义和价值。一个人挣的钱再多，如果没有健康的身体，财富也就没有啥意义。

生活就像是一望无际的星辰大海，每个人的生命和健康就像是漂泊在海上的一叶小舟。大海始终没有风平浪静的时候，所以很多人对健康感到茫然无措。人生在世的时间并不多，很多人说如果世界上有后悔药，那么他最想要的是锻炼身体，有一个健康的体魄，有了健康的体魄，才有资格去享受世界的美好生活，否则一切都是空谈。

2、科学技术备受推崇。

科学技术是第一生产力，这不是一句空话，从以前的大哥大到现在的曲屏手机，每一次小小的变革都是一个划时代的进步。人类正是有了创新创造力，才有了人区别于动物最本质的差异，在去年的风波事件中，我们更加认识到，人类掌握的知识远远不够，需要克服的问题还有很多，科技研究永无止境。