家庭拥有多少钱，才算有钱人？专家：4个条件，达到其一就是

2020年，我国的GDP首次突破了100万亿元人民币，累积达到101.6万亿元。同比2019年增长2.3%，如果按照平均汇率换算的话，应该是14.73万亿美元，位居世J第二大经济体地位。

让人值得欣慰的事情是，2020年，全世界各个国家基本上都呈现出负增长态势，我国是唯一一个继续向上发展的主要经济组织体。

例如排名第一位的美国，其GDP的2020年总量为20.93万亿美元，同比2019年减少了5000亿美元左右，从比例上而言，下滑了接近3.5%，这是自从2009年经济危机之后，M国经济出现的首次下行情况，随着后疫时代的到来，M国的GDP可能重新恢复到2-3%的正常增值区间。

经济快速发展的同时，我国民众生活水平和收入水平也得到了极大地改善。根据社科院发布的《资产负债表2020》数据显示，到2019年底，社会总财富价值高达1655.6万亿元，其中有980.1万亿元的负债，资产扣除负债之后，净财富价值达到了675.5万亿元。社会财富年均增长12.8%（2000年总值为10万亿）

从个人财富来看，也呈现出直线上升状态，居民个人财富总价值512.6万亿元，占比76%。如果按照人均计算，那么平均每个居民的净财富应该是36.6万元。

人均财富36.6万元，是不是意味着大家手上都有36.6万元现金？并不是，在过去的20年里，房地产发展如火如荼，房地产吸引和沉淀了300万亿-400万万亿的资金价值，成为了最大的资金沉淀池。现阶段有96%的城镇家庭保有房产，户均房产保有量达到1.5套，有大约40%的家庭拥有二套房。（这些数据来自央行在2020年《金融界》发表的家庭资产负债报告）

所以说，虽然人均财富高达36.6万元，但是多数情况下，这些资产其实以房子、车子状态存在，不等于现金存款。实际上确实如此，公开数据显示，我国的14亿总人口中，有5.6亿人存款为零。

那么，一个新话题出现了：家庭拥有多少钱，才算有钱人？专家：4个条件，达到其一就是！

第一：全款拥有一套至少80万元的房产。

从前文可以看出，现在的居民财富36.6万元，四舍五入的话大约为40万元，那么对于一个两口之家，家庭财富值应该在80万元左右，所以以此类推，如果你的家庭至少有一套价值80万元的房产并且没有任何债务的情况下，其实相当于非常不错的有钱家庭。

80万元就算好的了？非也，80万元只是房产价值，家庭没有多少负债，那么两口之家月入8000元*2=1.6万元，也就是说家庭月入至少1.6万元，年入就达到19.2万元-25万元。经过5年时间的财富积累，就可以实现80万元房子+100万元现金。

第二：按揭贷款一套价值100万元房子，手握40万元现金。

咱们不说一线城市北上广深，就拿一般二线城市来说，如果你的家中有一套100万元房产，采用按揭贷款方式偿债，首付款应该为30万元-50万元。在5.88%利率的情况下，月供应该在4500元-5000元之间。

30万元虽然是首付款，但这其实是家庭的净资产值。另外还有40万元现金价值。那么总计=30万元+月供4500元+40万元。5年之后的总数值为97万元。这个比例已经远超平均水平了。

第三、按揭贷款2套房产，总价值达到300万元。

对于刚需来说，要想实现买房梦，按揭贷款或许是必不可少的方式，另外，刚需买房按揭贷款其实也是最佳办法，自始至终国家对买房人就持有2种截然不同的态度：炒房客提高首付款、提高贷款利率，但是刚需首套房则采取低首付、底利率的保障方式。如果你的家里有2套房子，总价值300万元，那么很容易推算出首付款的价值总量。

按照平均每套房150万元计算，首套房的付款为45万元（30%比例），第二套的首付款为75万元（50%比例），那么首付款相加就达到了120万元。这个幅度远超过80万元平均值。另外再加上月供金额，不出5年，相信会超过身边很多朋友的。

第四、没有房子，没有车子，但是手握现金超过80万元。

2020年底，笔者走访了一圈周边的各大银行，现阶段，基本上没有5年期的长期定额存款，最高3年期，中农工建4大行的3年其定存利率普遍在3.75%-3.85%之间，地方小银行的3年其定存利率勉强能达到3.85%-3.95%之间。大额存单的利率为4.1%。

80万元存款的话，年收益应该为80万元*（3.85%-3.95%）=3.08万元-3.16万元。且不说80万元已经达到平均水平，即便是每年3-4万元的银行利率，也超过了至少9亿人的年收入（公开数据显示，现在9亿人月入不到2000元，其中6亿人月入不到1000元）。家庭应该相对宽裕。

有多少钱才算有钱人？上边的4个条件，满足任一就是！

话题：以上的几个标准，你怎么看待？