买二楼的房子会有哪些麻烦事？

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我家在二楼住了5年，感触颇深。有一说一，二楼好的方面对生活来说真的可有可无，不好的方面却让人崩溃，以后说什么我也不住二楼了！

15年的时候，我和老婆去买房，当时我们看中了一个总高33层的楼盘，由于我们去得晚，当时只剩下2楼、14楼以及几个高层，家里老人不让我买14楼，老婆又有些恐高，于是我们最终定了2楼。

在二楼住了5年，实话实说，二楼确实有几个不错的优点，但它的缺点简直让我们全家崩溃。

楼层低，方便出入

住在二楼5年，最大的感触就是出行实在是太方便了，每次回家或者去上班，都不用等电梯，直接走楼梯就可以了，尤其是停电的时候，这种感触更加明显。

我记得有一次，我闲来无事也想坐坐电梯，上去以后我便按了2层，电梯刚运行便到了，我直接走了出去，然后我就听到后面有位大姐在嘟囔：“二楼也坐电梯，这是有多懒！”

现在想想，当时确实挺闲的，人家住高层每天等电梯等得都烦了，我还占用他们的时间，自那以后，这种事我再也没做过了。

当发生地震等意外时，安全性高

我当时刚搬进二楼没多久，半夜还在睡梦中，突然感觉床在轻微地晃动，我一下子就被惊醒了，然后我就听到外面有人喊：“地震啦，快跑啊”。我赶忙抱起熟睡的老婆就往外跑，一直跑到小区的广场空地上，此时的广场上只有寥寥几人。

出来后才发现确实是地震了，只不过是轻微地地震，很快就过去了，但我看到很多人惊慌失措地从楼道里跑出来，当时我就在想，幸好选的是二楼，才能更加容易的向外逃生。

所以说，如果发生地震、火灾等意外时，二楼的安全性要更高。

二楼冬暖夏凉

在二楼住了5年，夏天基本上没开过几次空调，因为二楼拥有更多的隔热层，所以隔热性能很好，再加上植被覆盖直接影响地表温度，所以二楼冬暖夏凉、舒适宜居。

性价比高

买过房子的朋友应该都知道，同一栋楼，楼层越高、价格越高，低楼层相对高楼层要优惠许多，但享受的却是与高楼层相同的配套设施和物业服务，所以低楼层对于买房压力比较大的朋友来说，是个不错的选择。

我们当初买二楼，其实也有着二楼的价格比较低的原因，因为这样就能多留点钱用在装修上了。

水压大，水质好

之前和几个住在高层的同事聊天，他们告诉我，高层都是二次供水，每到夏天用水高峰期的时候，家里的水压总是很小，洗个澡都成问题。我当时就在想，我家从来没遇到水压不足的情况，夏天那水哗哗地流啊。

以上就是我一开始住在二楼的那些还不错的体验，但住久了以后，二楼的缺点属实让我崩溃，我真的后悔买二楼了。

二楼的那些麻烦事

1：采光差

二楼虽然不用受等电梯的苦恼，但楼层低的最大苦恼就是房间的采光非常地不好，再加上我家外面种了很多树，以至于房间非常的阴暗，每次回到家的第一件事就是开灯。

因为光线差，我连电视都没买，直接买了一个投影，白天在客厅打开投影，观看体验丝毫不受影响，你能想象这光线是有多差吧！

2：噪音大

二楼的噪音问题属实困扰我家良久，因为我家外面不远处就是小区的广场，每天一大早就有人在那里锻炼，各种噪音吵得你别想睡懒觉；到了晚上，又有大妈们在那里跳广场舞，什么“苍茫的天涯是我的爱”“你是我的小呀小苹果”都给我听吐了。

后来我实在没办法，只好装了双层玻璃窗户，这才稍微降低了一些噪音，但还是治标不治本。

3：蚊虫多

都说一楼蚊虫多，可二楼的蚊虫一点也不含糊啊，每到夏天，家里总会出现很多蚊子。这主要是因为我家窗户下面就是绿化带，很多蚊子就很喜欢躲在草丛里，可我不明白的是，家里的每个窗户我都装了纱窗，这些蚊子到底是怎么进来的呢？

除了蚊子以外，家里还经常出现各种昆虫，像什么苍蝇、蟑螂之类的，这些昆虫一点也不讲礼貌，我都没邀请它们，它们却连招呼也不打就进来了，那我只能请它们“吃拖鞋”了，这可怨不得我。

印象最深的一次就是一只蜈蚣，我当时正在客厅看电视，突然老婆在卫生间大叫：“老公，救命”！我赶忙冲了进去，看到老婆站在马桶上，指着地上说，好大一只虫。我定睛一看，竟然是一只蜈蚣，这给我气的，竟敢吓我老婆，我立马抄起拖鞋就朝它身上拍去，送它去见“百眼魔君”去了。

4：安全性差

住在二楼还有一点就是安全性相对较差，因为二楼比较好攀爬，所以也就很容易被小偷盯上。

我们小区就有一家二楼被偷了，听说小偷将他家的防盗网剪开了，然后将家里的金银饰品都偷走了，虽然后来将小偷抓住了，但那段时间也弄得低层住户惶惶不安，很多人都定制了加粗的防盗网，小区里还加装了很多监控。

看着其他邻居都在大张旗鼓地防盗，我却一点也不担心，毕竟我家最值钱的就是那台双开门的冰箱了。

5：反水问题

对于高层住宅来说，一般一楼都是独立下水的，但二楼却承担了整个楼层的公用下水，所以二楼的下水压力是非常大的，这样时间久了，就非常容易出现下水堵塞的问题，造成的结果就是二楼下水道反水。

这件事我依稀记得，我住进二楼好像还没有一年，就出现了反水的问题。那天我回到家，发现我家整个厨房地板都浸泡在各种油迹之中，水深在3厘米左右，万幸得是我家厨房的门是关着的，没有殃及客厅，然后我马上联系了物业，找来了保洁阿姨以及通下水道的师傅，最后经过大伙4个小时的努力，终于解决了这次的反水问题。后来我改了水管，也就没出现这个问题了。

6：升值空间慢

有人买房是为了自己住，有人买房是为了投资，但很少人买高层住宅的二楼投资，这主要是因为二楼的缺点比较多，它的升值空间很慢。

而且二楼的转手也是个大问题，我去年卖我家那二楼房子的时候，挂在网上好几个月都没卖出去，别人一听是二楼，纷纷扭头就走，后来实在没办法，我只好降价出售，卖给了一个有老人的家庭。

以上就是我住在二楼的体验，虽然二楼也有一些优点，但那些麻烦事属实让人难以忍受，尤其是二楼的反水问题。

那二楼反水该怎么解决呢？

首先我们应该找出反水的原因：

1：如果是杂物导致的堵塞，我们可以采取管道疏通机直接疏通或是更换管道的方法。

2：如果是污垢堵塞，比如有些下水管道经过一段时间使用后会出现污垢，使得管道内径变细，从而影响正常下水管排放，这时就需要采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。

3：如果是水力条件不好而导致的反水，那应该修改排水管道，排水立管与排水横干管的连接，宜采用两个45°或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头接转。

同时，在日常生活中，我们应该注意以下几点：

1：不要将杂物扔进下水道中

在日常生活中，为了防止下水道堵塞，我们不能将纸巾等杂物扔进下水道中。同时，为了避免这些杂物不小心进入下水道中，我们可以在排污口位置放置一个过滤网，这样就可以将比较大的杂物过滤出来，避免进入下水道中造成堵塞。

2：经常在厨房使用热水

厨房下水道由于餐具上的油垢，也是比较容易出现堵塞的，所以我们在清洗餐具时，尽量用热水来清洗。尤其冬天的时候，我们应该经常性地用热水冲下水道，这样才能避免下水道附着油垢。

3：避免毛发进入下水道

在洗头发时，一定要避免头发进入到下水道中，特别是对于头发比较长的女性，她们在清洗头发的过程中，经常会有不少头发脱落，如果这些头发进入到下水道中，也是很容易造成下水道堵塞的。

买二楼需要注意哪些方面呢？

如果因为种种原因，不得不买二楼，那@阿兴浅谈在这边给出几点建议。

1：选择一家好的开发商。

像那些知名品牌的开发商，他们的小区一般水管都比较粗，蓄水功能比较强大，所以就不容易出现反水的问题。

2：楼间距一定要宽。

二楼的采光也是一个大的问题，所以在买房时，一定要先了解下该小区的楼间距宽不宽、小区的绿化有没有遮挡二楼。

3：根据自身的经济情况。

一般二楼的房子相比其他楼层要便宜一些，所以如果手头不宽裕的，又是刚需买房的，那就果断选择二楼吧，因为有个房住才是最重要的，后面有实力了再替换就可以了。

4：遇到二楼带露台的房子也可以买。平时可以在露台上锻炼，也可以在露台上乘凉；但要注意的是，一定要和楼上邻居打好关系，不然他们有可能会往露台扔垃圾哦。

5：一楼是架空层的，二楼也可以买。架空层可以避免潮湿，有利于空气流通，还能多出一些可利用的空间；但架空层活动的人群多，会比较吵闹，而且也容易积攒垃圾。

写在最后：

在二楼住了5年，谈不上后悔，只是那些麻烦事确实挺让人无奈的，尤其是二楼的反水问题。

但不管怎么说，每个楼层都有各自的优缺点，你既然选择了它的优点，那也应该包容它的缺点，毕竟你要经常住在里面，如果一直抱怨的话，那生活也不会太舒心，所以不妨调整心态，将家里收拾的干净一点，装扮的美观一些，这样住着才会舒服。

你们觉得呢？