真实还原16年郑州买房之你我

小编进入职场已经八年了。13年大学一毕业就面临找工作难题。所学专业当时很难找到对口工作，自己又不想去单位和厂里混吃等死。于是一头扎到销售行业。俗话说，销售行业深似海，从此稳定是路人。一开始投身房地产行业，当年郑州商品房市场凄冷，但是商铺市场反而走俏。做了两年商铺销售，秉着踏实本分，努力上进的心态一点点积累客户和资源。于是就那么莫名其妙而现在又感觉似乎理所当然的半年做到销售主管，一年成为项目销冠。从此算是真正的在销售行业站住了脚。（现已经换行，回忆一下）后来又做了商品房，做了楼盘电商。16年郑州商品房行情想必在郑州待过的朋友都清楚，完全可以用疯狂来形容！" **楼盘一天调了三次价；南三环的房子买不起了都一万多了，赶紧去南龙湖荥阳看看吧；我花了五万块钱排了个号，总算抢到了**小区顶层房；叔，今晚赶紧开车从北京回来吧，来晚了就抢不到了！！！；杨经理，麻烦你给领导说下吧我再加一万块钱让我提前定一下吧····‘’了 当年真实写照，这只是一角哦。

小编大学在南龙湖大学城就读，犹记得13年毕业的时候城郊地铁还没开通，物流还没有外迁，港区还没有自贸。当时南龙湖房价4000左右，南三环房价不到七千，市区核心地带均价一万多点。价格波动完全在正常范围内游走。相信大多数朋友和我一样，当时刚毕业一没有收入和存款，而没有投资想法和前瞻性眼光。所以房子根本就不在短期计划之内。甚至在条件允许和收入水平达标的情况下也还没有买房的意识和决心。（小编14年由于销售突出年收入已经达到15+，但由于年轻爱玩，既没有理财又缺少规划，最重要的还没有嗅到郑州房地产即将发生翻天覆地的变化）小编是90后，很多人说这届90后的特点是务实理性，个性强不走寻常路。感觉在我身上太像了。做事比较踏实，但又不喜欢条条框框，总想创新玩一些新玩样。。。

话不多少，进入正题。16年在做房地产分销，电商那种，懂得人我就不说了。16年亲身感受房地产圈海啸，现在依然记忆犹新。就拿几个身边的案例给大家分享一下吧。朋友小A互联网行业从业人员，算是一名稳定工作者吧，所在公司主要是针对事业单位国企内部系统数据库维护开发。双休有五险一金，看起来工作还算轻松，由于当时不在郑州上班，收入在地市算是很不错了。因为我一直从事房地产工作，于是小A自然而然就找到我帮忙参谋。小A已经算是比较有眼光的人了，在当时圈内朋友还在胡吃海喝，买车穷游的时候已经决定要在郑州买房了，当时是16年5月份，郑州楼市刚开始抬头，南三环均价七千多，南龙湖均价五千多，由于小A当时只有10万块首付预算，外加当时首付是20%，看过南三环，也看过南龙湖，按照他的预算当时在南龙湖可以买一个89的小三房，加上公积金月供一千多毫无压力，但是在南三环基本上没有适合他的楼盘和户型，如果要买，他就要借款至少5万元，并且月供每个月3500+，作为朋友不好过多给与劝说，只是把利弊和现实情况给他分析到位，最后还是小A自己拿主意。经过半个月的考虑，小A最终还是选择了南龙湖，因为按照小A的性格，他不喜欢背负债务并且承受每个月多一倍的房贷压力，而且三年内他还要考虑结婚的事情，最重要一点南龙湖楼盘告诉小A交房前这里地铁刚好也可以开通。小A最终置业在南龙湖，从现在来看这肯定是一个巨亏的决定，毕竟现在三环房价已经是南龙湖的将近两倍，而且更具发展潜力，但从当时小A实际情况和个人规划上来看已经是完美的决策了，毕竟他的一切没有变，变的仅仅是房价。

兄弟小C和我同一所大学毕业，所学专业是土木工程，毕业之后就下了工地。从刚开始的苦逼技术员做起，后来跟了一个南方老板做助理，收入和眼界大大开阔。17年准备买房找到了我，当时我已经不做房地产了，于是找到圈内好友全力给他帮助，定位，推荐，带看，杀价。前后看了不少地方，南龙湖，荥阳，常西湖，南三环，北环。一开始也是不想承受太大压力，看了周边均价自一万以下的楼盘，最终在中原路上接近荥阳地界定了一套洋房，（荥阳那边的高层均价七千多，洋房九千左右）优惠过后均价八千多。前后去周边考察了三次，最终下定。不过小C没有那么幸运，下定的房子开发商本身没问题，但是由于是提前预售签不了合同，当时郑州开发商基本都是 这样操作先卖房，所以就没有太顾虑这一块，那么有意思的事情就来了，小C买房的那一栋有一个很牛逼的钉子户，拖了大半年也开不了工、当时首付30w已经转给开发商，于是小C等不及了，这么多钱扔在开发商账户里却签不了合同实在是难受。找到开发商，开发商同意退款或者帮助小C换一套其他楼栋的房。想着都等了这么久了，而且对这里的洋房情有独钟，就同意换了一套房，当时是17年9月了，殊不知换的这套房也有问题，这一期房子已经开盘一年多了，现在能出来的房子肯定有猫腻，果不其然，这套房子前边是一个变电站，不仅遮挡住阳台，而且小C还听信了懂风水的人说这种情况买不得，风水不好。于是兄弟小C彻底把房退了，放弃了这个楼盘。后来无论如何也不再考虑郊区楼盘，铁了心要在市区买房。于是在18年初刚好有一个很合适的二手房机会，位置北三环，原房主买的婚房，装修后没住多久一家人要搬往外地，家具和电器也基本是新的，于是小C抓住机会直接拿下，毫不拖泥带水。由于家庭条件也不错，当时房价是16000左右，最终首付五十多万，月供四千多，稍微有一点压力。不过还好，买到了心仪的房子，最重要的是可拎包入住！！！小C后来感慨，买房也得看缘分啊，缘分未到买了还得退，现在这套房我很满意！

今天就到此为止吧，下次多写几个案例。算上大学时间，在郑州已经待了超过10年了，对这座城市早就有了感情和归属！对于打算落户郑州的我们这届年轻人，买房真的是头等大事，因为有了房在郑州这个城市里才算有了窝，有了归宿。租房和漂泊其实是一样的，愿所有在郑州打拼的年轻人，追梦人都能买到自己喜欢的房子，都能摆脱浮萍式的生活，步入正轨！