从恒大老板许家印立“交楼军令状”，看房地产市场的发展趋势

近日，一条新闻在房地产圈引起热议：恒大集团董事局主席许家印，带领8位副总裁以及各省公司董事长、项目总等高层，在集团举行“保交楼”军令状签署大会，争取最大力度保证恒大旗下楼盘保质保量完成交付！

咋一看，挺振奋人心，按道理来说，你盖房子按时按质交房，本来份内的事儿，还需要大张旗鼓的搞个仪式给人看吗？就好比卖包子的，搞个仪式：保证包子蒸熟按时出锅；卖汽车的，保证汽车能按时交车正常开一样，有点哭笑不得的感觉。可是你把这件事和恒大地产股票从27块港元跌倒如今的4块钱，市值蒸发了将近90%，到各地恒大项目停工，银行催讨贷款，承建商和材料供应商要求兑换到期商票就知道了，恒大为了降三条红线，到处抛售资产的困局。

管中窥豹，可见一斑，恒大地产目前的境遇代表的不仅仅是自己，而是中国房地产发展的大势使然。中国房地产经历了几十年的高速增长，几乎没有停滞过，尽管中间因为金融次贷危机等蹲了一下，但是随即跳的更高，直接结果就是房价节节攀升，北上广深这些发达城市均价十几万甚至几十万一平米，其他的一线城市如杭州南京也三四万高的七八万，即便如郑州这样的城市，也在一万五以上，而且是三环外的期房，如果按照房价收入比来看，已经远远突破了国际上的4-6倍的标准，达到了几十倍还多。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，几百年前大诗人尚且感叹居者无其屋，房地产已经在一定程度上捆绑了中国经济，基于此：国家在近一年重拳出击，三条红线、收缩信贷、限价、规范交易价格、打击二手房中介等举措相继出台……效果显而易见，房价真的降了，而且是真的降了，开发商房子卖不动了，各地楼盘纷纷降价促销，以往“万人空巷排号抢房”、“开盘即清盘”、“日光盘”不再出现，“零首付”、“分期买房付款”重现地产江湖，我们一直以为房价不可能降变成了可能，甚至怕房地产崩盘引起的一系列问题，个别地方政府出台限跌令，要求房价不能低于指导价。房地产的下半场葱白银时代，开始进入了青铜时代，暴利不再持续，房地产回归到居住的本真属性，房住不炒得以落实。

一个国家不能靠房地产作为经济支柱产业，像我们这样的社会主义国家，即使提倡新零售新媒体新基建，也不能放弃中小企业的发展，在产业结构上更应该鼓励扶持制造业，因为十几亿人口的大国，吃饭穿衣等问题是根本，而制造业提供这种根本的基础，所谓“根基不稳，大厦何存”？

那些指望靠倒房子赚取高额利润的房理理、温州炒房团等机构也解体了，如恒大这样的宇宙第一大房企也放下身段降价促销了，甚至连融创地产老板孙宏斌这样的地产狂人都说：房地产接下来竞争惨烈，暴利时代一去不返了。

话说：房价降到多少你觉得才合适呢？对比你怎么看，欢迎评论区留言