房子——是普通人分享城市发展红利，扎根城市的土壤

【引言】

为什么2021年春节国家政府出台各类措施鼓励原地过年，但仍然阻挡不了我们回乡的脚步？

有钱没钱回家过年，为何我们在城市里扎不下根，安不下家？

对于大多数普通人来说，我们仅仅是一根为城市发光发热的干柴，如果在城市无一砖一瓦，那么这个城市终将与你毫无关系。

如果没有城市的房产，那么这个城市永远不会成为你的归宿，所有城市福利与你无关。

文章较长，先发概要：

一、房产，普通人在城市扎根的土壤

二、新一线城市已成为中国新的增长引擎，房产价值未被高估。

三、限购，是政府竭力在为普通人提供登上发展列车的车票

——————————————————————

认知决定层次、选择大于努力，独立思考使我们不盲从亦不屈从。

“不唯上、只唯实”是我等自媒体人的基本价值观。

维护普通人利益是我等自媒体人的良心所在。

——————————————————————

【一、房产，普通人在城市扎根的土壤】

在中国，有无房产，几乎就是有产与无产的分界线。

很残酷，但却最接近真相。

对于绝大多数普通人来说“资产”=“房子”。

任何一个城市的房子都绑定了户口、学位、选举、社区保障等等一系列公民权。

越是经济发展好的城市户口越珍贵、越是优质学校学位越稀缺，价格自然也就更高。

没有房子，以上权利都没有。同理，城市的发展红利你也一分也得不到。除了你那看似不错的工资。

有一句话：工资高不高，售楼处见分晓。

每一座城市的发展都是需要消耗大量资源的，有形资源如能源、环境、人力等，无形资资源如金融、政策、智库等。

人力作为资源的一部分，天然就有被消耗的属性。

被消耗与受益者之间的门槛就是资产。

城市发展的红利在中国就是以房价的形式在补贴有产者。其他任何形式的救济在房价面前都显得万分苍白。

写到此处，笔者忍不住一声长叹。

房子，成为了普通人能否在城市扎根的土壤。有房者随着的城市的发展开枝散叶，枝繁叶茂；无房者在35岁时像干柴燃尽能量，黯然逃离北上广。

希望读到此处的读者可以读完全文，我将尽我所能为大家探索出路。

【二、新一线城市已成为中国新增长引擎，资产价值未被高估】

2020年中国GDP增速2.3%，增速超过3.5%的省市基本以有新一线城市的省市为主。（部分列举，详见附图）

贵州—4.5% 代表城市：贵阳（5%）

重庆—3.9%

安徽—3.9% 代表城市：合肥（4.3%）

四川—3.8% 代表城市：成都（4.0%）

江西—3.8% 代表城市：南昌（3.6%）

江苏—3.7% 代表城市：南京（4.6%）、苏州（6.1%）、无锡（4.37%）

浙江—3.6% 代表城市：杭州（3.9%）

再对比一下北上广深四个一线城市的增速：

上海 增速1.7%

北京 增速1.3%

广州 增速 2.7%

深圳 增速2.6%

四城平均增速约2%，低于全国平均增速2.3%

以上数据均来自今日头条相关新闻

数据解读：

拥有热门新一线城市的省份GDP增速喜人，超过老牌一线城市。

以贵州省增速4.5%为全国增速第一，其余四川、安徽、江西、广西等省GDP增速均在3.8%左右。

新一线城市发展势头迅猛，成为中国新的增长引擎。

选择大于努力，三十年前选择在北上广深的第一批吃螃蟹的人就是拿到了中国经济列车的车票，不光获得了远超平均工资的收入，一部分在一线城市购置房产或拥有优质资产的人已经成为中国的富裕阶层。

扎堆抢购一线城市房产已经属于大资本游戏，绝大部分普通人已完全没有参与资格。

再看目前国内主要的新一线城市，虽然核心地段的优质房产价格涨幅很高，但从平均价格来看，房产价值与经济增长速度相比仍在一个较低水平。

列举部分新一线城市的房价状况：

成都 新房均价13115元/平

二手房均价14154元/平

贵阳 新房均价9505元/平

二手房均价9598元/平

合肥 新房均价14670元/平

二手房均价15524元/平

南京 新房均价22963元/平

二手房均价31042元/平

以上数据均来自今日头条幸福里房产

未来30年一线城市增长已近天花板，除非发生历史性的技术突破，5000万人口将是超级大城市的上限（超过则将发生不可控的生态问题）。

中国已经在将经济增长的重任向新一线城市转移，一方面是为了更均衡的发展，另一方面则是自然规律和经济规律的必然选择。

对普通人来说顺势而为是最佳的选择。

【三、限购，是政府竭力在为普通人提供登上发展列车的车票】

先说结论：

政府的限制政策其实是给普通人一个上车的分享城市发展红利的机会，越有门槛越有财富。各位想想垄断行业的利润就能明白。

详细分析可阅读我主页长文：

目前国内主要的新一线城市均有各种限购政策，但主要是对炒房投机者进行限制，对普通购房者从来都没有关上大门。

但指望房价暴跌是几无可能。

即使是房价暴跌，最先受伤的也一定是大量的普通人，尤其是无房者。

中国如果发生房价暴跌，大概率会发生金融及经济危机，而危机到来时普通人大量失业，无房者连容身之地都会失去。

细读中央的地产政策，从来没有说过要打压房价，而是“预防系统性风险、防止房价过快上涨”。防风险、防过快上涨才是核心内容。

后疫情时代，“需求侧改革”其中最重要的一点就是让更多普通人拥有资产性收入。

有恒产者有恒心，中国要建立“内循环”培育国内市场，就一定需要培养大量有产者。

顺势而为，是普通人改变命运最佳的选择。

【结语】

乐观主义者发现机会、悲观主义者怨天尤人。

只有深度学习，独立思考的人才能在迷雾中发现跃升之路。

与其怨天尤人，不如提升认知、正确选择。

奋斗很苦，佛系很爽。但三代之后，别人已可称为家族，你的后代却依然如无根之浮萍。

真正优秀的家族往往都是几代人不懈努力，互相鼓励不断接力的成果。

笔者反对投机炒房，但真心希望普通人能够摆脱困境。房子在中国真的是阶层跨越绕不过去的坎。

因笔者并非专业房地产人士，如果想了解房地产相关专业研究，建议大家可以多读@熊猫贝贝小可爱的文章，非常专业和有见地的作者，我也是他的粉丝。他的文章对我启发非常大。[赞][赞][赞]