陕西日报 | 老街区“变身”记——汉台区盘活闲置资源打造“爱转角”非遗文创街区侧记

11月13日，《陕西日报》刊发《老街区“变身”记——汉台区盘活闲置资源打造“爱转角”非遗文创街区侧记》。

原文如下

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秋去冬来，不少街巷渐趋静谧，汉台区东大街“爱转角”非遗文创街区却烟火氤氲、热度不减，前来体验非遗、休闲打卡的游客络绎不绝。这片由沉寂多年的老邮电大楼改造而成的街区，自今年2月开放以来，日均迎客超3000人次，单日最高客流破万，已然成为汉台激活文旅消费、传播本土文化的新晋地标。

时光回溯到两年前，这里却是截然不同的景象：老邮电大楼长期闲置、门庭冷落，而一街之隔的古汉台景区游人如织、客流涌动。一边是沉睡闲置的老旧资源，一边是源源不断的旅游人流，怎样才能让二者有机衔接、同频共振？

城市规划和建设要突出地方特色，注重人居环境改善，更多采用微改造这种“绣花”功夫，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。2024年，汉台区立足文脉传承赋能城市更新，引入“爱转角”文创品牌，对老邮电大楼3000平方米闲置空间实施改造提升，创新采用“0租金”联营模式招引商户，集聚书社、茶馆、非遗工坊等多元业态，推动闲置旧址蝶变为优质文旅载体。

11月2日，走进街区，印着“汉中”字样的特色文创墙清新吸睛，青砖灰瓦围合而成的水池庭院雅致古朴，老砖墙独有的斑驳肌理、老式门窗的熟悉形制、原有屋檐的线条轮廓都被悉心保留。

“这里承载着许多汉中人的回忆，我们希望最大限度保留原有风貌，让老汉中人一眼就能认出它。”街区负责人李钒表示，改造坚持“修旧如旧”原则，青砖拆砌、门窗形制、屋檐轮廓均延续原有样式。

在留住历史肌理的同时，项目同步实施建筑结构加固、消防提质、管网更新及无障碍设施配套，补齐基础设施短板。“区上专门成立了服务专班，协调化解产权等难点问题，为项目推进扫清障碍。”李钒说。

在“爱转角”非遗展厅一角，汉中藤编、镇巴苗绣、高家岭土陶、剪纸、麦秸画等80大类、200余件非遗作品在展示互动中“活”起来。不远处，不少游客正俯身体验砖瓦书刻拓印，指尖轻触间，金石纹路跃然纸上。

“我们以非遗活态传承为核心，常态化开设掐丝珐琅、汉锦织造、金石拓印等非遗课堂，让更多人了解、热爱、传承本土手艺。”展厅负责人朱文姣介绍。

沉浸式的趣味体验，让非遗课堂持续火爆。来自北京的游客高先生感慨：“这地方真不赖，有吃有逛，孩子还能亲手学门老手艺，比光看景有意思多了，这趟来得值！”

除非遗体验项目外，街区还常态化开展乐器演奏、老年合唱、秦腔展演、民谣演出等丰富多彩的文化活动，搭建起多元共享的社群空间，兼顾老人怀旧寻忆、青年潮流休闲、孩童研学实践，满足全年龄段群众的休闲需求。

栽下梧桐树，引得凤凰来。茶馆、刨冰店、咖啡店、文创店等业态相继落户街区。“我之前在成都经营店铺，一直想回乡发展。”主要经营盖碗茶和汉中特色小吃的聚汉堂店主杨诒帆说，街区推出联营扶持政策，实行免费入驻，加之客流充足、文化氛围浓厚，今年国庆期间门店日均客流超2000人次。截至目前，街区已入驻17个经营主体。

“爱转角”的成功并非孤例。在汉台区，西郊记忆文创街区、丰味印象茶餐厅等一批项目同样走出闲置活化之路。这些项目遵循修旧如旧理念，对承载历史价值的老旧建筑坚持留改拆有机结合，以微改造唤醒老建筑生命力。依托一批标杆项目的实践探索，汉台区盘活闲置商业资产20余处、总面积13万平方米，持续推动城市更新从“点上出彩”向“面上开花”拓展延伸，为全市千亿级文旅产业集群（汉台）集散地建设注入更足底气。（记者 胡啸寅 马瑜）