国家发改委近日印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，《通知》要求严把超高层建筑审查关。严格执行《住房和城乡建设部、国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，把超大体量公众建筑、超高层建筑和重点地段建筑作为城市重大建筑项目进行管理。其中，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。

一、先来解读下这个规定

（一）30层以上的建筑（也就是100米以上）：对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

意思就是：审批手续要增多、审批程序要严格、建设成本要增加。

（二）80层以上的建筑（250米以上）：严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；

意思就是：严格限制，并要到住建部备案，意味着以后 新建80层以上的都很少了。

（三）500米以上的建筑：不得新建500米以上超高层建筑。

意思就是：以后不会新建500米以上的了。

（四）重点地段建筑：把重点地段建筑作为城市重大建筑项目进行管理

意思就是：对重点地段的建筑不能乱建了。

二、我国高层建筑的现状

中国第一座达国际标准的摩天大楼是1985年160米的深圳国贸大厦，对比美国早在89年前就建成了381米高的帝国大厦，南非也早在1975年就完成了190米高楼的建设。但到2020年，中国的高楼数量排在了在全球第一的位置，全球有约一半的350米以上超高层大楼都在我国。

看看这幅图有多少是你熟悉的

这个柱形图表明中国超高建筑的总数和和总高度

三、存在的问题

（一）片面追求高大上，破坏城市的天际线和美感。一些城市官员为追求政绩，设计求高、求怪，导致与城市不协调。很多城市因为高楼导致看不到天际线，影响城市美感。

（二）存在安全隐患。消防、抗震风险隐患较大，比如赛格大楼。特别是这些建筑，到了一定年限，维护投入较大。限制高楼建设，从源头上减少风险。

（三）存在金融风险。摩天大楼投资大、周期长，极容易带来金融风险。特备是当前的国际国内环境，非常有必要采取强制管理。

超高层的消防：目前依然是世界性难题。我想，国家设定500米这个限制，大概率是根据我们现有的消防技术来定的。我所知目前很多超高层即使采用特殊消防设施，消防员也不能保证及时灭火和完成救援。现在，国家对超过250m的建筑执行更为严格的防火设计规定，提高了设计的难度，增设消防设施的要求，同时也会降低建筑的使用效率。所以综合来看，限制500米应该是一个切合实际的决定。