10年以后，房子是“白菜价”还是“黄金价”？经济学家一语道破

当前的经济形势和房地产危机是一个大问题，房地产的蓬勃发展可以在短期内快速促进经济发展，但也将对实体经济产生负面影响，并将对未来的长期经济发展产生严重影响。可以说，如今的房价是涨不想让涨，跌不敢让跌！

国家反复强调“房住不炒”的定位。直到现在，国家还没有实质性放松对房地产市场的管制，对调控方式也由过去的“全面调控”到当下的“一城一策”。地方政府要根据实际情况控制房地产市场的节奏。总体原则是保持稳定的市场并防止跌宕起伏。那么，在未来的10年中，房价是否会像马云所预测的“大葱、白菜价”还是钻石价呢？

首先，城市房地产市场的分化仍在继续，在某些地区可能没有“价值市场”。无论人口流向何处，都会产生住房需求。当有城市人口流入时，就会有城市人口流出。这是未来房地产市场分化的根本原因。其次，住房总量趋于饱和，房屋价值的差异主要体现在位置和质量上。地理位置优越，质量优良的社区仍然具有很高的价值。

从以上分析可以清楚地看到，影响房地产的关键因素，住房需求因素，货币因素和政策因素都迎来了一个“拐点”，房地产市场的方向逐渐明朗。根据“最昂贵”的经济学家任则平的说法，“房地产从长远来看，人口着眼于中期，土地则在短期内。”核心思想集中在“人口，土地和金融”一词上。

我们需要了解，房屋总数不能无限增长。位置优越，质量高的房屋通常是市场的标杆，仍然会受到大量买家的青睐。因此，对于十年来房子是“白菜价”还是“黄金价”，不同城市，不同地区的情况会有所不同。但是总的来说，房价涨跌基本上是不可能的，稳定是长期趋势。