在楼市过山车行情下，买房还是存钱？专家：3类房子沦为贫民窟

房子作为生活的必需品，拥有一套自己的住房是许多年轻人的梦想。现在，二线城市的平均房价已经超过每平方米一万元，购买了100平方米的房屋，轻松超过了一百万元。未来，房地产市场将失去增长基础，房地产价格将逐步恢复到原来的水平。在楼市过山车行情下，买房还是存钱？专家：3类房子沦为贫民窟！

经过几十年的房地产发展，房地产市场逐渐改变了人们的习惯。数据显示，超过1,000家上市公司已经发布了一年的成绩单。结果，有105家公司的净利润低于1000万元，占比超过10％。自从我国20多年前的住房改革以来，房价几乎没有下跌。十年前买房的人要么成为房东，要么实现了财富自由。

根据中央银行的公告，2020年1月1日之后，所有抵押将按照新的LPR处理。对于之前的用户，他们还可以根据自己的情况选择是否转换为LPR。根据最近几个月LPR的趋势，LPR具有更接近市场利率变化的优势。随着房地产市场的发展，城市之间的分化加剧了。因城施策的提出和实施，对于平稳楼市有着巨大作用。

专家表示，在10-20年内，将有三种类型的社区减少为“贫民窟”。1、老旧且低质高层住宅小区。房地产专家周天勇主任、朱国钟教授都表达了相似的看法，认为未来中国可能还会有大量贫民窟，但主要集中在这些高层住宅上。显然，这些低质，老式的老房子在那时的价值也会暴跌。

2.城市远郊的房子。郊区房子主要以山水、空气为卖点出售，坦率地说就是制造噱头。如果有钱，谁会在偏远山区购买普通商品房？地理位置太偏了，有出租需求的人很少。即使有，租金也不能定价太高。五年租金很可能无法支付房屋管理和折旧的费用。

3.空置房太多的小区。国家政策明确规定，住房不用于炒作，对大量空置住房的最终解决方案是将其出租。这与租户的素质相比，但是租住的房屋没有归属感，因此他们对社区的责任感不会很强，住房环境会越来越差。