房产证成了“摆设”？房子70年到期后归谁？国家给出“答案”

房地产在国民经济中占有很高的地位。归根结底，房屋在中国人民心中的地位很高。一份报告显示，国民的77％的家庭资产中，有80％以上是房地产，收入的70％或80％用于购买房屋。这两个都是世界上第一个。房产证成了“摆设”？房子70年到期后归谁？国家给出“答案”！

关于房子的产权，在《物权法》中就有明确的规定，《物权法》规定：财产权到期后，用户只需支付一定的“财产费”即可继续使用。在70年的产权期限到期后，社区所有者可以共同向政府申请续约，并支付土地转让费，但续约期限不得超过30年。对于普通家庭来说，这段时间就足够了。

所谓普通商品产权的70年，不是房屋的所有权年，而是房屋所在地的国有土地的使用年。通常，房地产证书不可避免地会逐渐消失，这种担心是完全没有必要的。国家提供解决方案。一种是房屋在70年期满后仍然是个人，另一种是商品房或工业用地上的商品房应遵守相应的规定。

房地产证书的主要功能是确保注册活动的安全性，但实际上它在交易过程中的作用非常有限。一方面，房地产证明是确保注册完成的证明。房屋产权登记完成后，登记机关向权利人签发房地产证。如果房地产证明书和登记簿的内容不一致，权利人可以要求登记机关恢复并承担责任。

不管40年，50年和70年的产权如何，都将在到期后自动续订，如果合同没有续签或不符合要求，则国家将免费获得地面上的土地和建筑物的所有权。如需续签，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，房子到期后政府不会说直接收回去，什么都不给补偿。