农民注意了：9月1号起，这三种情形可免征契税，早看早知道

#十九届农交会#

导读：农民注意了：9月1号起，新《契税法》开始施行，三种情形可免征

2021年的9月即将要到来了，随之而来的还有很多新修订法规的施行，其中留有与农民们利益息息相关的法律法规，比如说新修订的《土地管理法》，还有新修订的《契税法》，一个是关系着农民的宅基地的问题，另一个是关系到房屋产权、过户等问题。这些都是与现实生活中农民们非常关心的，如今都已经发布明确了工作方法，给我们农民以前悬着的心打下了定心丸了。今天我们就来探讨一下房产的契税问题。

对于老农民来说，可能还没有听说过契税，因为老农民们一辈子都生活在农村，当时的农村房屋也没有确权证明，也没有在城里买过房子等，所以很多老农民一辈子都没有听说过契税两个字。

但是如今不一样了，农村的房子都已经确权了，还办理了不动产证，也有很多农民在城里生活或工作，越来越多的农民来到城里买房子了，在城里买房子就会涉及到契税的问题，所以如今契税也被农民们所关注了。那契税是什么税呢？简单一点说：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

相信很多农民在进城买房时都如数缴纳了契税，否则的话房屋买卖就很难完成了，也是办不下来不动产证的。

如今，农村的房子都已经确权，办理了不动产证了，现实生活中有很多情况会涉及到房屋权属转移的情况，这就涉及到缴纳契税的问题，不过，新《契税法》明确规定了，从9月1号开始，有6种情况可免征契税，其中有关农民的有三种，下面我们一起来了解一下：

1、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。

这一点对于开荒的农民应该深有感触吧。那些曾经荒芜的山地、荒地、滩涂经过勤劳的农民一锹一锄头挖出来的。在以前可能是谁开荒出来，谁挖出来就是谁的，也没有权属证明，如今都要有承受证明。如果开荒出来用于农、林、牧、渔的可以免征契税。

2、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属。

对于农民来说，夫妻之间也可能会因为房屋权属的事情需要变更权属。如今明确规定，在夫妻婚姻关系存续期间，这一点很关键，说明两人还是夫妻关系时变更房屋权属是可免征的。但是离婚后就不行了。

3、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

在农民们进城买房时，特别是当户口迁到城里时就很担心将来不能继承农村里的老房子。如今大家应该打消这个念头，农村的房子不但可以继承，并且继承时还可免征契税。所以，对于农民来说，又是一点优势。

通过以上讲解说明，农民们是否明白了呢？