房票：楼市调控新思路

近年来，省会城市和超大城市楼市调控力度不断加大，办法不断创新，为“房住不炒”、保障刚需作了有益探索，但离正常的市场秩序和市民心理预期仍有努力空间。最近，武汉拟出台新规，买房者今后将进入“凭房票买房”的时代。业内人士认为这一购房新政，有利于楼市“挤水分、降虚火、保刚需、稳预期”。

针对痛点制新规，关键是要解决三个关切:一是购房者的资格及有效期。二是楼盘登记即时锁定。三是以不正当手段获得购房资格的处罚。

购房资格核查作为购房的重要控制性措施，一直延续至今，但仍然没有解决目前存在的“多处认筹登记，‘先上车后买票’”等老大难问题，缺乏锁定功能和全程追踪能力，导致楼市虚火炒房不断。

楼市是民生之要，随着三孩政策的到来，大中城市，尤其是省会和特大城市的楼市又会面临新的燥动，出台保障“房住不炒”的政策措施势在必行。武汉拟出台楼市新规可以说是“及时雨”和“探路者”，有利于进一步限定购房资格、设定有效期限、严控认筹项目，有效堵塞一人多点认筹造成信息失真，房地产企业人为制造紧张气氛哄抬房价等问题，促进楼市健康理性发展。期待楼市新政新风拂面、清风徐来，为全国楼市调控提供经验。(积量致远)