学区房 该凉凉

一个时期以来，饱受诟病的学区房价快速上涨，学区房经济应运而生，成为世界独一无二的奇特现象，高兴了房产商，乐坏了投机客，苦逼了需求者，扰乱了正常市场秩序，社会深恶痛绝，相关方面年年喊打却收效甚微。几经酝酿的国家新政出台，终于让高烧不退的学区房退烧、降温、转凉，逐渐走向常态。

学区房，故名思义就是学校周边的建筑住宅，离学校较近，学生上下学方便。与生源数量比，房源肯定是有限的、不足的，学区房价一定程度的上涨乃情理之中，超出常理则有妖。在僧多粥少、刚需价扬的情况下，外部力量加入炒作，轮番涨价谋取暴利，这是近年来我国大中城市学区房乱象不断的总根源和基本套路。从总体看，需大于供只是表象，投机客谋取超额利润几乎零风险才是乱象的实质，相关方面出台的一些整治措施，要么不得要领，要么打不到痛处，导致问题愈演愈烈民怨沸腾，及至今天国家严厉新政落地，学区房的大限总算姗姗到来，付出的治理成本和社会震动都较大。

应该看到，学区房供需矛盾是长期的，治理措施也必须长久化、常态化、动态化，不可能毕其功于一役，更不能见好就收。今天的治理措施有效，不代表明天继续见效。要不断总结经验教训，坚持治理不放松，严惩恶炒不手软，多部门合作不松懈，彻底为学区房正本清源，营造勤劳致富好风气。(积量致远)