又到房价新涨时

最近，无锡下属的宜兴市，拍出一块地，楼面价格每平方米突破19500元。基本与无锡持平。据说，不久后，无锡下属的另一个县级市江阴也将有土地出让。估计拍卖出让的土地价格，不会低于这个价格。

江阴的经济远超宜兴，房价也比宜兴高。这就是说，整个无锡的土地出让价格，每平方米已经无限接近2万元。据说这已经是政府限价的结果，竞拍突破19500元的，摇号确定。但不知道这个限价能坚持多久。市场真的疯狂。

当然，相比南京、上海、杭州，无锡的房价低好多。也比隔壁的苏州低好多。苏南的房价，相对而言，无锡、常州还说得过去。但是，这几年，房价一直在涨。新冠疫情也没有能挡住房价上涨的步伐。

这样的楼面价格，建成商品房出售时，大概率会是3万元一平吧。一个县城的房价，3万元一平，怎么说都有点过了。有朋友说，年初，宜兴旭辉府的房子已经卖2万元一平。两年前，才是一万二的样子。还有朋友说，如果无锡太湖新城的房价突破3万元，宜兴肯定突破2万元。这才过去多长时间？

小区的保安说，现在再吃苦、再努力也没用了。一个月二、三千元的工资，就是翻一番，每月四、五千元。一年也就能挣五、六万元。早一年买房子，就是买个小面积的，50、60平米的二手房，赚得也比劳动收入多。

货币实际上一直贬值，股市也不行，手中的资金怎么保值？看样子只能买房。网络上给出的信息各种各样，都是专家之言，言之凿凿。老百姓不知听谁的好。只看到身边的房价一直在涨，房产中介日子都很充实。没有买房子的一直在等，等赚够了钱、等房价下跌，就在这样无望的等待中，失去了买房的能力。一旦错过，也许，这一辈子都买不起房子了。房产持有的喜不自禁，比存银行，甚至比搞实业赚多了，还省心。

按照人口流入量来说，无锡的房价应该是比较平稳的。但，理性的分析，没有市场的现实让人震惊。看看太湖新城，看看锡东新城。房价涨得实在是快。特别是所谓的学区房。前两年，孩子把不在好学区的婚房卖掉，到锡东换了一套学区房。决策还是正确的。尽管牺牲了在主城区生活的方便以及上下班距离上的困难。

回头想想，真是庆幸。大约在14、15年，房价一度下跌。托战友的福，在战友的开导下，从他负责销售的开发公司买了一套房，尽管有银行贷款，但我却改善了居住条件，成为了有恒产者。差一点失去这难得的机会。

到底应该怎么办？谁会成为最后的接棒者？看来，只有老天知道。