恒大给了工人一个选择：借给我们现金或者失去你的奖金

这家中国房地产巨头欠下 3000 亿美元的债务，并因购买多达 160 万套公寓陷入困境。它也可能欠数万名员工的钱。

员工和愤怒的购房者要求公司退款

当陷入困境的中国房地产巨头恒大今年早些时候急需现金时，它向自己的员工发出了强有力的宣传：那些想要保留奖金的人必须向恒大提供短期贷款。

一些工人通过他们的朋友和家人向公司借钱。其他人从银行借钱。然后，这个月，恒大突然停止偿还被包装为高息投资的贷款。

现在，数百名员工与恐慌的购房者一起要求恒大退还他们的钱，上周聚集在该公司在中国各地的办公室外抗议。

曾经是中国最多产的房地产开发商，恒大已经成为中国负债最多的公司。它欠贷方、供应商和外国投资者的钱。它欠购房者未完工的公寓，并累积了超过 3000 亿美元的未付账单。恒大面临债权人的诉讼，其股价今年已经下跌超过 80%。

监管机构担心，像恒大这样规模的公司倒闭会震动整个中国金融体系。然而到目前为止，北京还没有介入救助计划，承诺要给负债累累的企业巨头上一课。

由购房者发起的愤怒抗议——现在是公司自己的员工——可能会改变这种计算方式。

据一项估计，恒大为近 160 万套公寓吸引了买家，它可能欠数万名员工的钱。由于北京方面对公司的未来保持相对沉默，那些欠现金的人说他们越来越不耐烦了。

“留给我们的时间不多了，”东部城市合肥一名 28 岁的员工金成说，他要求将 62,000 美元的自有资金投入了恒大财富的投资部门高级管理人员。

随着中国互联网上传言恒大可能会在本月破产，金先生和他的一些同事聚集在省政府办公室前，向当局施压，要求他们介入。

在南方城市深圳，上周，购房者和员工涌入恒大总部的大厅，高呼要求退款。“恒大，把我用血汗赚来的钱还给我！” 可以听到一些人在视频片段中大喊大叫。

金先生说，恒大房地产和汽车销售在线平台房车宝的员工被告知，每个部门都必须每月向恒大财富投资。

抗议活动中痛苦的妇女

恒大没有回应置评请求，但该公司最近警告称，其面临“巨大”的财务压力，并表示已聘请重组专家来帮助确定其未来。事情并不总是这样的。

二十多年来，恒大一直是中国最大的开发商，以世界前所未见的规模从房地产热潮中赚得盆满钵满。随着每一次成功，恒大都扩展到新领域——瓶装水、专业运动、电动汽车。

银行和投资者兴高采烈地投入资金，押注中国不断壮大的中产阶级及其对房屋和其他房产的需求。最近，房地产受到中国监管机构的审查，他们希望结束繁荣的几年，并迫使该行业开始偿还债务。

这个想法是为了减少中资银行对房地产行业的敞口。但在此过程中，监管机构拿走了恒大等开发商完成房屋建造所需的资金，让家庭失去了他们已经支付的房屋。

“中国的金融体系真的很复杂，当你看到这样的裂缝时，你就会意识到它可能对社会产生的影响，”骏利亨德森投资公司的投资经理詹妮弗詹姆斯说。“如果明天恒大就消失了，那可能是一个社会系统问题。”

詹姆斯女士和其他投资者表示，他们是在本月才了解到恒大涉及员工的财富管理战略，当时该公司披露欠款 1.45 亿美元。

恒大曾试图出售其庞大帝国的部分地区以筹集新资金，但上周表示“不确定该集团是否能够完成任何此类出售。” 它指责新闻媒体以负面报道引发购房者的恐慌。

但恒大的融资渠道早在上周之前就开始枯竭。根据对员工的采访、官方媒体报道和《纽约时报》看到的公司文件，该公司早在 4 月份开始兜售短期贷款时就开始强迫员工帮助其纾困。

恒大未完工的地产项目

恒大财富顾问刘云亭最近告诉国有新闻集团安徽在线广播公司，中国约有 70% 至 80% 的恒大员工被要求提供资金，然后用于资助恒大运营。

该采访的一个版本于周五下线。安徽网络广播没有回应置评请求。

该活动的范围以及可能筹集到的资金尚不清楚。员工告诉安徽，员工被告知每人在恒大财富产品上投资一定数量的资金，如果不这样做，他们的绩效工资和奖金将被搁置。

刘先生在接受安徽采访时表示，公司管理层表示，这些投资是“供应链融资”的一部分，将允许恒大向其供应商付款。“因为我们的员工必须完成一个配额，所以我们要求我们的朋友和家人投入资金，”他说。

刘先生说，他的父母和岳父母投资了20万美元，他把自己的钱大约7.5万美元投入恒大财富。

甚至在上周的抗议活动之前，恒大就对北京不利。上个月底，其高管被召集与监管机构开会。中国最高银行和保险监管机构的官员要求高管们清理巨额债务，以维护中国金融市场的稳定。

当局最大的担忧是恒大未完工的公寓。该公司在中国200多个城市有近800个正在进行的开发项目。

据巴克莱银行估计，恒大经常在公寓完工前预售公寓以筹集现金，但可能仍需要向购房者交付多达 160 万套房产。

在更严格的审查下，恒大本月早些时候召集了其高管，要求他们公开签署所谓的“军事命令”——承诺完成未完成的房地产开发。

Wesley Zhang 和他的家人是仍在等待他们公寓的数十万家庭之一，他们希望公司能够交付。上周，33 岁的张先生在得知恒大也欠员工钱后，加入了其他在合肥抗议的购房者的行列。

“每个人都很焦虑，我们有点像热锅上的蚂蚁，不知道该怎么办，”张先生说，用一种中国表达方式描述了眼睁睁地看着 124,000 美元的投资可能消失的痛苦。他说，他希望抗议活动能促使政府在为时已晚之前采取行动。

“我们希望它能让中央政府给予足够的重视，”张先生说。“那就有人出来插手了。”