美国私募华平在华成立不良资产管理合资企业

在中美地缘关心紧张之际，美国私募华平在华成立不良资产管理合资企业，在这个特殊的时间点，此举有何意欲？

美国私募股权公司华平正在中国建立一家资产管理公司，瞄准负债累累的中国房地产行业中的不良债务机会。

周一，这家美国公司表示，将与国内资产管理公司文盛共同投资6亿美元组建合资资产管理公司，并计划在未来5年内将资产管理规模扩大至高达50亿美元。

这是美国大型银行和投资者在中国金融业内建立更紧密联系的最新例证，尽管目前美中两国地缘政治关系紧张。

此时也正值政府开始管控庞大的房地产行业，约束最大型开发商的杠杆，并限制银行的抵押贷款。

华平董事总经理张其奇表示：“随着金融改革深化、特殊机会资产有关法律法规的不断完善，中国特殊机会资产管理行业迎来重要的战略发展机遇期。”

在国有不良债务管理公司华融(Huarong)未能在今年3月发布年报后，中国不良债务行业就一直受到国际市场关注。华融有220亿美元的美元债未偿还。

华融迟迟未公布年报令外界对其1.7万亿元人民币（合2600亿美元）的资产负债表产生疑问，并在其股票停牌后促使其债券剧烈振荡。此前，华融前董事长因金融犯罪于今年1月被执行死刑。

在华融2015年赴港首次公开发行(IPO)前，华平就是华融的投资者之一，而且仍持有其8%的股份。自2005年以来，华平已在全亚洲的房地产领域投资60亿美元。

中国经济的快速复苏引发了外界对其房地产价格的担忧。中国政府最早在去年夏天提出的所谓“三条红线”政策迫使开发商遵守一些资产负债表指标，这些指标的目的是控制开发商的借贷行为。

负债最多的开发商恒大(Evergrande)的股价今年迄今下跌33%，并开始出售一系列资产。恒大在3月表示，已将有息负债总额减少近四分之一，至1030亿美元。

其他美国私募股权公司也活跃在国内房地产行业。今年6月，黑石(Blackstone)宣布已达成一项协议，以30亿美元收购办公楼开发商SOHO中国(SOHO China)。今年早些时候，黑石以11亿美元收购了中国南方一个城市物流园区。

近期成立的其他中美合资企业还包括高盛(Goldman Sachs)与国有的中国工商银行(ICBC)的合资企业，该合作于5月公布。

作为广大房奴的一员，我们还没有意识到危险，但是大资本已经行动，我们不得不保持高度警惕！