首批集中供地金额破万亿，那房价降了吗？

从今年4月15日长春土拍开始，到6月29日武汉土拍落下帷幕，历时75天，今年上半年全国22座城市已经完成了首批供地的任务。

克而瑞的数据显示，全国22个城市，782幅地块，成交金额10486亿元。

从今年2月份之后开始，全国重点城市的土地拍卖规则变成了“两集中”，集中发布公告，集中组织出让活动，原则上全年不超过3次，时间降额和地块数量要均衡。

市场认为，这是要从源头上抑制房价。

不过，从目前的竞拍成果来说，政策的成效还是相当有限。和去年同期相比，22所城市的平均楼面价有15%的涨幅，溢价率也提高了2%。

有专家指出，这与首批集中量依旧不足有关，供不应求的现实导致多地房企仍旧要“抢地”，土地市场的火热程度不减。

像杭州这样的热点城市，竞争最为激烈。

数据显示，杭州上半年已经靠土地出让揽金超过2000亿元，这个亮眼成绩已经持续了四年。上海则囊括了单价最高的前三宗地块，今年上半年的最贵地块，位于虹口区嘉兴路街道的HK341-06号地块，楼面价高达92648元一平。

自从去年“三条红线”出台，房地产企业的日子都没有以前那么轻松了，但放眼房地产行业，整体还是保持着一定增速，超过半数的房企已经顺利实现上半年的销售目标。

中指院的半年销售数据显示，“3000亿+”房企从3家变为4家，“碧恒万”扩充至“碧恒万融”，同时，销售额破千亿元的房企达到19家，去年同期能达到这个成绩的只有13家，百亿元房企132家，均较去年同期大幅增加。