中国房地产：英雄和首富的远去

中国房地产：英雄和首富的远去

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

8月17日，恒大地产更换董事长、总经理和法人代表的消息传出。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表为赵长龙。

按照恒大的说法，此次变更系借壳深深房A回A股终止后的正常变动，不涉及具体管理架构和股权的变化。许家印作为恒大集团董事局主席和恒大地产集团实际控制人身份并没有发生变化。

然而，恒大正处于敏感期，一举一动都引起广泛的关注。许家印卸任恒大地产董事长，当然也就引发了不同的解读。

1、进入2021年，龙头房地产开发商的老板们仿佛集体消失了一样，鲜有老板面向公众和媒体发言。估计，恒大地产这次换董事长，也不会再有发布会。

低调，低调，再低调，是老板们当下的普遍选择。“一个小目标”的时代，已经过去了。

2、风流总被雨打风吹去。似乎有一种魔咒，老板们，但凡当上了首富，往往就是走下坡路的开始。

黄光裕、王健林、马云、许家印……

2021年，房地产老板在国内富豪榜的位置已经不如前几年。首富已经不再是房地产商老板，前10位中房地产商老板的比例也在下降。

中国在当前的发展阶段，财富过于集中于房地产，是一个大家都看得到的问题。

房地产商远离首富，不是坏事，反而是一件好事。

3、这几天，房地产圈还有一件令人唏嘘的事情：万通集团创始人冯仑，因为在海南涉嫌挪用4248万元资金，成为了新闻人物。

尽管冯仑本人第一时间作出了澄清和否认，但冯仑的人设和形象已经严重受损。

这个一度被称作“地产思想家”、“万通六君子”之一的风云人物，为了区区4000多万，陷入了漩涡。并且可能将捅出海南地产商通过“会籍”等手段违规收购房资金的潜规则。这个结果，令人不知道说什么好了。

“万通六君子”，一度被人视作英雄，视作成功的典范。现在却一个一个夕阳西下。

中国房地产，已经告别英雄。

当英雄和首富远去，这个行业还在继续往前。