现在还能买房吗？今天我们就彻底来分析一下

嗨喽大家好，我是小辉，今天我们聊一聊现在还能买房吗的话题

关于现在该不该买房的问题，今天我深入的聊一下。如果你正要买房，或即将买房，先看完我这篇文章，或者对你有启发。

老B姓买房，基本都是靠贷款，也就是用未来的收入来还现在的房贷，当大部分人的收入用来还贷款了，消费就上不去了，特别是现在经济放缓的时候，还贷款的钱严重的挤压了影响力、消费力。 目前的实体经济，这些年来，因为租金大幅度上涨，对制造业和服务业的成本影响是非常的严重，其中成本很大的一个比例是房租，我家楼下的一个门市，在不到两年的时间，转了三次，从餐饮到生鲜，到母婴店，三种业态都不能坚持下去，这样的例子比比皆是。靠门市或商场租店铺来经营生意，因为高昂的租金越来越难生存了，很多商业街、购物中心，零批市场出现大批空铺，实体经济环境目前是非常严峻，有很多人会说是什么，电商的冲击，直播带货的冲击，造成的实体经济艰难，那为什么电商能有崛起的机会呢，大家仔细想过没有，主要是因为没有房租，成本低，它的产品价格便宜，所以真正造成实体经济下滑的重要原因，是高额的租金，所以才给了电商的机会。

对消费者而言，很多日常消费品，都在逐年涨价，这两年尤其明显的到饭点吃饭贵了，买水果贵了，因为这种生意，一大部分成本都是房租，这都是小例子。大例子就是近年来，很多企业都往中西部转移，为什么转移，因为中西部房租便宜，人工便宜，那为什么人工便宜，因为他的员工不用付出高昂的房租费用，他们买个东西，也不那么贵，那东西为什么贵，这就是一个循环。再有一个问题，就是老龄化的加剧和人力成本的不断上升，我国制造业的优势在不断地S失，所以现在产业升级是势在必得，也可以说是唯一的出路，而产业升级呢，就必须用各种办法倒逼资金进入实体经济，而不是房地产，还有就是出口问题，因为这次大的疫情，全球经济极速下滑，需求降低。即使没有这场疫情，世界经济增速缓慢，已经持续很长一段时间了，短期5-10年之内，很难出现反转，除非出现新的科技ge命，否则这个局面还将继续，经济下滑，肯定是长期的事情了，出口出问题了，那么拉动内需，就显得尤为关键。去年G家发文，说要做好长期应对外部环境的变化，其实就是这个逻辑。现在稳定经济怎么办，稳定经济就是拉动内需，内需从边界效应看，是靠中低收入人群，而这个人群呢，正好是现在房地产最大的接盘侠，而他们大部分人都背着贷款，如果房价继续上升，就是跟目前整体经济利益背道而驰，哪有那么多钱消费，拉动内需。还有就是现在我们G家人口快速老龄化，出生率降低，未来接盘的人会越来越少。因此从宏观条件上看，房地产不在具备大涨的条件，老B姓的钱包不允许，guojia的zhan略不允许，未来的经历形式，是不一样了，不要拿过去买房的经验来赌未来了。现在如果是刚需，那自己结合自己的经济能力来决定，但是如果是买房等升值，那就需谨慎，自己考虑未来的升值空间。

以上是我个人观点，如有不同见解，可以评论区留言给我。