“笨鸟先飞”，这句话在音乐神童莫扎特身上发挥得淋漓尽致，他在6岁生日之前，他音乐家的父亲，已经指导他练习了3500个小时，而莫扎特直到21岁，才写出最脍炙人口的第九号协奏曲。其实真正聪明的人，都在做“笨”的事情。与莫扎特“境遇”相同的王健林，也是如此，他也是经过多年不断的努力，才有了今天全球皆知的万达集团。在努力前行的路上，王健林一直都是敢闯敢做，懂得创新求变，并且一直坚持做着他所喜欢的事业。

在万达集团会议上，王健林曾经表明了对房地产行业的态度，那就是将重心放在“轻资产”上！因为在2019年，乳山、鹤岗、玉门等多地曾被曝出房子白菜价，王健林预测，中国的城镇化水平已经达到了60%左右，未来房价可能不会上涨太多的空间。

如今看来，王健林的预测是非常准确的，全国数个二线城市的排头兵纷纷开放优惠政策向市场要人才，而一线城市对于流动人口吸引力依旧坚挺，也将在未来的数年甚至十年里，依旧把握着房价增长的动力，那些经历一轮不合理涨幅的三四线城市，反而会出现房价停滞不前的状态，而这些城市的房价未来如何，一目了然。

“轻资产”是万达战略转型的一大关键词。所谓轻资产模式，就是万达投资建设万达广场，资金或土地别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。从以下的数据中，我们可以看到万达集团对轻资产的重视度，在2018年底已开业"轻资产"万达广场23个。2019年开业的43个万达广场中，29个是"轻资产"项目。2020年计划开业的50个万达广场中，37个是"轻资产"项目。在建的133个万达广场中，107个是"轻资产"项目。

万达集团能够发展至今天这般规模，离不开王健林的正确领导，而万达集团的轻资产转型，完全顺应了全球和中国都在降杠杆、减负债的大趋势，可见王健林的是多么有前瞻性眼光。