老房改造:墙面爬满白蚁,屋顶漏水,装好后屋主都不认识自己家了


阿龙经过多年的努力,终于在福州有了自己的房子。

没有买房之前,他和妻子每隔一段时间就会搬一次家,辛苦不说,那种漂泊的感觉真的让人很难受。5年前阿龙和妻子下定决心买了这套130平米的房子,从此他们也停止了漂泊不定的生活,在这个大城市里有了自己真正的一个家,有一个可以落脚的地方。

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改造前

这是一套建于90年代的老房子,没有电梯不说,室内规划也不太合理。

阿龙夫妇、女儿房、父母房在房子南侧,儿子因为上学每周才会回家一次,杂物间则成了儿子临时休息的地方,北边有卫生间和厨房。

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客厅的东面因为没有墙,四周又都是房间环绕,毫无采光的客厅再加上灯光照明的不足,这个客厅平日里总是阴暗沉沉,再加上福州的天气闷热、潮湿,更给这个空间增添了几分阴沉,尤其是到了夏天,让人感觉透不气来,时常还会飘出一种木材发霉的味道。

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改造前儿子的房间

这个房间平时是杂物间,等孩子回家后,就成了卧室,每次回来姐姐都会将床上的杂物搬走,以便能给弟弟一个可以休息的地方。

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阿龙多年前就来到福州打工,他做过许多工作,最后他做起了烧烤生意,因为他做的烧烤很多人喜欢,渐渐地也被更多人熟知起来。上天不会亏待每一个坚持努力的人,随着收入的增加,阿龙娶上了媳妇,并有了一双儿女,5年前还在市区买了这套130平米的二手房。

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随着生意越来越好,他开起了烧烤店,以前也雇了几个伙计帮忙,但表现都不尽人意,周边的人们也熟悉了阿龙烧烤的味道,后来他的妻子过来帮忙,女儿也早早下了学来到店里。

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即使是这样,阿龙每天下午6点半就开始骑着摩托送餐了,这种情况一直会持续到凌晨1点多,然后他再回到店里打扫卫生。

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等到店里所有的工作都忙完差不多已经是凌晨三点多了,这时候一家人才会安心地坐在一起吃上一饱饭。

等吃完饭,阿龙和妻子凌晨4点钟就要赶到省钱市场去采购一天的食材,等回到家已经是早上8点了,这时阿龙和妻子还有女儿三个人还要在楼下一起清理海鲜、扎肉串,等所有的工作都忙已经是早上10点多了,这时候一家人忙碌的脚步才会真正的停下来。

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他们产吃完饭洗漱完毕后已经到中午时间了,也就是说阿龙一家人的生产作息完全就是黑白颠倒的,因为房子的隔音效果不好,白天睡觉的时候他们经常会被外面的各种嘈杂声吵醒,这也让阿龙一家人有了改造这套房子的想法。

于是阿龙找到设计公司,开启了他对理想居家的梦想之旅行。

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改造中

随着工人的到位,拆除工作有条不紊地进行着,让设计师意外的是整个房子没有完整的承重墙,空间是由5个承重柱支撑,这也给设计规划空间带来了很大的问题,更是对设计师专业知识的挑战。

如何才能有效地避开承重柱,分配出更合理的生活空间呢?

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随着拆除工作的深入进行,房子的其它问题也逐渐显露出来,一是房子的年代久远,加上福州的天气湿气很重,墙面已经严重碱化,有很多地方墙皮已经起皮脱落,这也包括那5根承重柱,如果在原来的基础上加以改造,可能会有一定的安全隐患。

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第2个问题就是管道漏水的问题:卫生间的上水管存在重要的漏水总是,以至于下面的墙体都已霉变,要想解决好这个问题,必须要跟楼上的住户协商,要先将楼上的漏水问题解决,才能做到一劳永逸。

为了解决这个问题,设计师联系了阿龙出面,并免费为楼上的住户的排水管进行更换。

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第3个问题也是最棘手的问题,在墙面处理过程中,施工人员发现表面有很多白蚁窝,墙面已经被蚁酸侵蚀得不成样子,如果不解决白蚁问题,装修的再好过几年也会被白蚁破坏掉。

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为了解决白蚁问题,设计师请来了专业人士,在墙面喷洒了去除白蚁的药物,并对缝隙内的白蚁窝进行药物雾化处理,从根本上去除白蚁并防止以后再滋生。

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由于墙面被白蚁侵蚀严重,设计师在进行空间规划的墙体部分每50CM进行钢筋加固,同时了为原来的墙面进行了固化处理。

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第4个问题是这套房子的楼板特别薄,如果大面积进行土石方施工,单薄的楼板就有可能承受不了,施工人员在原来楼板的基础上也进行了钢筋加固,然后在上面再铺上一层石灰,一是解决了楼板的承重问题,二也起到了很好的隔音效果。

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改造后

经过近4个月的施工,阿龙的家终于装修完了。

推开门的一霎那,阿龙一家人都以为进错了家门,整个家完全变了一个样子。阿龙说这个家在改造之后,比他想象的还要漂亮。

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空间重新规划后

由于房子的中心位置有5根承重柱,设计师在将整个客厅空间打通,南面的自然光可以直接进入客餐厅,西面则是阿龙夫妇的空间,东面是女儿房和儿子房,北面则是父母房。

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客厅

客厅的屋顶采用的无主灯设计,这样屋顶石膏板下降的厚度是6.7厘米,而阿龙房子的挑高是2.9米,装修完毕后,整个房子的挑高变成了2.83米,视觉上让人感觉起来非常舒服。

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阿龙的父亲日常最大的爱好就是看电视,为了营造更好的观影效果,也更好的为老年人考虑,设计师使用了120英寸的激光电视,这种电视不受光线影响,在白天也能得到非常棒的视频感受。

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餐厅

因为考虑到家里有老人,餐桌采用了圆角设计,为家人带来了更好的安全保障。

餐桌后面的墙面挂满了家庭成员的照片,这些照片都是岁月的留存;美好记忆的再现;也是对幸福生活不懈追求的见证。

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客厅阳台

阳台摆放了一台按摩椅,每天阿龙的父母都可在阳台上健身和按摩。

设计师也考虑到阿龙一家人工作特别辛苦的原因,每天劳累一天之后,可以躺在上面更快地缓解疲劳。

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尤其阿龙夫妇和女子的生活作息日夜颠倒,房子以前的窗子全部都换成了断桥铝门窗,并且是定制的加厚玻璃,关上门窗室内保持了非常良好的安静状态,更好的保障了三人的休息时间。

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厨房

设计师用吊柜将厨房的窗户关掩起来,一个是避免了厨房闷热的情况,另一个最重要的原因就是防止厨房内的板材长期受太阳爆晒而缩短使用寿命。

吊柜可以起到海量的收纳作用,几乎可以将厨房内所有的物品都收纳其中,保持厨房日常的干净整洁。

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主卧

这个空间最大的特点是采用套间设计,有自己独立的卫生间。

设计师充分利用走廊的空间增加室内的收纳效果,而且所有的柜子都是采用无把手设计,看上去非常自然和谐。

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父母房

由于阿龙的父母都上了年纪,父母房的床是两张独立的单人床,中间还隔着一道推拉门,打开的时候两个老人可以相互照顾,关上的时候各自又可以拥有独立的生活空间,互不影响。

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为了节省空间和更方便老人生活,床体一侧有一个抽拉式的床头置物台,晚上的时候老人们可以将水和一些应急药物放在上面,到了白天的时候推进去也不会影响活动空间。

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在老人房的入门处设计了一个可供老人休息和聊天的折叠桌,平时的时候两位老人也可以在这里喝喝,吃吃甜点。

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女儿房

以前女儿的房间收纳空间不足,也没有自己的化妆台。

设计师从一个少女的生活需求着手,在墙面上做了一整排悬空桌面,平时的时候女儿可以在这里装扮自己。床的左侧则是衣柜,女儿的物品再也不用满层堆了。

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儿子房

由于考虑到儿子现在正在上学,回家的次数较少,设计师将客厅后面阅读空间做成了多功能性空间,这个空间有衣柜,也有学习用的书桌,正好符合儿子现在的情况。

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空间内的床在不用的时候可以升起来,当儿子回来后可以降下来当床用。

平时的时候这个空间也可以放一些杂物,即隐蔽不影响美观,又不占用其它的生活空间。

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备料间

由于阿龙楼下的储物间没有水管,所以阿龙一家人备货的时候都是在外面,尤其到了夏天,天气不是特别闷热就是顶着烈日干活。

设计师将储物间重新改造,安装上水路,地面和墙面都做了防水和铺贴了瓷砖,最重要的是还安装了空调,以后阿龙一家人在备货的时候再也不用那么辛苦了。

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各项花费

这套房子硬装部分花费了28.3万元;软装部分花费9.2万元;备料间花费2.3万元,总共花费39.8万元。

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页面更新:2024-02-13

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