UK Fortune 英伦财富 2021-10-29

英国财政大臣本周三公布的最新财政预算中，宣布未来三年内额外拨款1500亿英镑，用于居民收入、医疗、住房、基建、科研、人才引进等各方面的投资。

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今天，小编为您汇总盘点一下2021年秋季财政预算案的赢家和输家：

暂时的赢家，且行且珍惜

根据《英伦财富》小编获得的消息，财政大臣在公布最新预算的最后时刻，暂时放弃了向投资出租房(Buy-to-Let)或第二套或以上自住房买家征收更高的交易印花税计划。

英国预算责任办公室(OBR)公布的经济和财政展望，财政大臣原计划将购买投资房产和第二套多更多房产的额外印花税从目前的3%增加到4%。

对于出租房或更多房产的投资者而言，财政大臣临时放弃印花税加税政策，属于暂时的赢家。正如小编一再强调的：如果您已经有预算、而且确定在英国购房，请果断决策，避免财政大臣突然宣布加税，且行且珍惜。

从2016年4月开始，英国对第二套或更多的自住房产、或投资房产(BTL)征收3%的额外印花税。同时对海外买家还有额外1%的海外买家印花税。

英国房地产行业的专家们认为，财政大臣在昨天临时决定放弃上调额外印花税，是不希望所有的媒体将他大幅增加额外1500亿英镑的财政预算，一边倒地按加税等负面的头版标题报道。但专家们预测，额外印花税的上涨，将会在近期的某个时间宣布。

住房市场分析师BuiltPlace的Neal Hudson表示，作为政府支持首次、唯一自住房购房者的一部分，可能随时会提高投资出租房的额外税收。

2021秋季预算案赢家

出租房投资者

房东们在出售房产后申报资本利得税的窗口期将从交易完成后的30天延长至60天。

财富管理公司Killik & Co的Sarah Hollowell表示：“目前的30天窗口对任何出售非主要住宅物业的业主而言都非常困难。申报中存在各种挑战，且因时间限制而增加。”

"将申报日期从出售交易完成后的30天延长到60天将是非常受欢迎的，将使人们有时间收集所有信息，以便计算出资本收益/损失。"

领取福利的人

预算案中，财政大臣宣布减少对基本福利抵扣的额度，该额度决定了在申请者其他收入增加时有多少福利被扣除：每增加1英镑收入的福利抵扣从63便士减少到55便士。该政策将允许人们保留更多的收入。这一调整最迟将于12月生效。

司机

宣布连续第12年冻结燃油税，为每升57.95便士。按照原有计划，燃油税本应升至每升60.79便士，加上增值税(VAT)后，每升燃油价格会增加3.5便士。根据RAC的计算，加满一整箱燃料将多花费2英镑。

上周日，英国的汽油价格飙升至142.94便士/升，创下历史新高，高于2012年4月时的142.48便士的水平。去年燃油税为政府收取了约280亿英镑。

饮酒者

啤酒、苹果酒、葡萄酒和烈酒的税率将再冻结一年。此后，酒精饮品税将被简化，未来将根据其酒精含量的百分比来征税，税率段从现有的15个缩减到6个。

散装啤酒将获得特殊待遇。预算案宣布，2023年2月起将散装啤酒、果酒的税率

降低5%。每品脱减少3便士。这是50年来最大的啤酒税削减，也是1923年以来最大的苹果酒税削减"。

短途航空旅客

预算案中宣布对英国国内航班的航空乘客税减半，以便促进当地机场的发展。该变化将使在英国国内进行航空旅行的旅客受益。尽管航空乘客税是通过航空公司支付的税款，但最终是体现到机票价格上。这意味着英国境内航班价格将更低。

低收入的养老金储户

一个意味着低收入者不能获得养老金储蓄的税收减免限制被取消。超过一百万养老金储户将从中受益，平均每年减免53英镑。

建筑商

财政大臣已拨款6500万英镑用于对建筑规划制度的数字化改革，并提高业主和开发商的“确定性”。政府希望数字化的规划系统对环境、增长和设计质量有更好的效果。

房产顾问公司Savills的Lawrence Bowles表示，数字规划系统将有望减少已经积压在系统中上诉决定的数量。意味着可以向规划师和开发商提供更好的信息。

“希望这将意味着规划在所需的住房建设中成为一个较小的障碍，”Lawrence Bowles补充道。

预算案中还为下一个财年分配了6500万英镑资金，用于提高土地注册局的工作效率，该部门一直受到案件积压的困扰。

低收入者

2022年4月1日起，英国的国家最低工资将从每小时8.91英镑上涨到9.50英镑。大约250万符合条件的全职雇员每年带来1000英镑的额外收入。

另外，年轻人的最低工资也将上调：

*23岁及以上员工最低工资: 从8.91英镑涨至9.50英镑；

*21-22岁员工最低工资: 从£8.36涨至£9.18；

*18-29岁员工最低工:从£6.56涨至£6.83；

*18岁以下员工最低工:从£4.62涨至£4.81；

*学徒工时薪: 从£4.30涨至£4.81。

国家公务员

公务员薪资冻结将于2022年4月结束，大约500万公务员将获得加薪。

2021秋季预算的输家

长途航空旅客

预算案宣布将引入一个新的“超长途”航空客运税率，对超过5500英里的旅程征收91英镑税款。其他税率为：0至2,000英里的旅行为13英镑，2,000至5,500英里的旅行为87英镑。

绝大部分家庭

预算案中没有设计任何措施来帮助煤气和电费上涨的家庭。

烟民

烟草税将按其通常的RPI通胀率上增加2%。该一变化从今天起生效。

有问题的建筑外墙包层受害者

政府承诺对建筑开发商的利润征收4%税，以支付拆除高层建筑中的危险包层的费用。但没有宣布新的资金来保护租赁产权所有者。

新的税收将使建筑安全基金达到51亿英镑，但这仍然低于彻底解决该问题可能需要150亿英镑。且该数字并未考虑到建筑成本的上涨。

市政物业税纳税人

财政大臣证实，地方当局每年可对当地税收比例增加3%，这一涨幅可能使账单增加40英镑。

根据财政部的文件，地方议会将能够在未来三年内将市政物业税的税率增加2%，且无需进行地方表决。

希望阅读最新秋季预算案原报告，可以复制官方文本链接至浏览器查看：

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(本文内容为英伦财富(原名“英国房产周刊”)中文原创，信息参考自GOV、英国财政部、每日电讯报等机构或新闻网站等。微信转发，必须标明出处：英伦财富。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)