旧，有时候是城市的新动力，比如这几个项目

工业旧厂区通常都空间广阔，但功能荒废，众多城市都发现，这些特征在飞速发展的背景下，逐渐变得格格不入。为了重新激活旧厂区域，需要在创新与尊重历史的前提下，将一些新的设计元素融于其中，创造出全新的城市环境和生活方式。从而为区域的发展提供新的动力，甚至重新成为城市的中心。下面蓝裕文化工业旅游规划设计院就为大家带来几个案例，希望能有所启发。

一、SteelStacks 艺术文化园区

SteelStacks位于宾夕法尼亚州东北部，前身是伯利恒钢铁公司，该公司于1857年成立，占地1800英亩，曾是美国第二大钢铁集团，建造了1127艘战船和金门大桥。

然而上世纪80年代美国基础建设、房地产和汽车船舶等行业发展的停滞，导致钢材市场面临着供大于求的严峻局面，厂房最终被迫关闭，但是故事并没有就此结束，2005年，Beth Works Now 贝斯工作室从国际钢铁集团手中收购了炼钢厂标志性的高炉和周围一共126英亩的土地，次年与Sands Group金沙集团共同启动了伯利恒钢厂高炉区域的改造和开发。

但是仅靠废弃钢厂高炉区和伯利恒钢厂的百年历史文化IP来支撑新的业态看起来有些困难，为了全面激活片区，引入更多的人流量，开发公司无偿向政府提供园区9.5英亩的土地，由政府游说非营利性艺术机构ArtQuest和PBS电视台入驻。

最终呈现的SteelStacks 艺术文化园区是在依托原有工业遗产的基础上，统一场地景观和新建建筑的风格，同时增设架空走廊，连接工业遗址景观、SteelStacks艺术园区与酒店综合商业区，让钢铁厂和新建的社区及商业街实现了无缝衔接。

其中，改造的关键部分是规划一条曲线型的道路贯穿园区，同时满足其两侧Levitt Pavilion利维特花园广场和ArtQuest Center以及PBS演艺中心的室外开放空间需求，整体规划之下，高炉遗址成为公共空间的背景，将融入艺术、娱乐场所与活动的Levitt Pavilion利维特花园广场推到了与园区主入口相对的主要轴线上。

在ArtsQuest Center建筑内部，音乐、艺术和电影几乎从不间断——ArtsQuest非营利性艺术机构每年都会在Musikfest咖啡厅内，资助150~170场风格不限的音乐演出，这为酒店商业区带来了巨大的流量，截至2017年为止，园区平均每年举行超过1000场的音乐会，其中由SteelStacks文化园区所产生客流中的13%，转化为园区东侧金沙酒店的入住客源，并且为当地源源不断引入新的人才，创造了大量的就业机会，如今SteelStacks已经成为一个享誉全球的艺术文化娱乐园区。

二、Tonsley工业区的可持续性改造

为应对澳大利亚迅速瓦解的制造业经济，Tonsley工业区将这个原本属于三菱公司的汽车工厂改造成了活跃的知识乐园，并融合引入了一系列清洁技术、可持续发展产业、先进制造业、教育和科研活动。该项目自2015年建成以来，一直被誉为国内外可持续建筑的典范，也是城市更新与适应性再利用的典范。

▲ Tonsley工业区改造

此外，该地区还刚刚被澳洲地产委员会评为2018年度最佳改造项目。该建筑项目预示了工业就业模式的未来发展方向。大楼的伞形结构象征着它原来的工业特色，清晰的布局为工作环境提供了高度的灵活性，同时也为公共活动创造了最佳的居住环境。

可持续发展是项目实施的首要条件，这个可持续性标准不仅涉及环境方面，而且还涉及项目实施对经济、社会和文化方面的可持续性影响。Tonsley是尖端科学研究和教育机构的栖息地，也是商业和创业公司的港湾，也是政府和社会团体的所在地，它将拥有850座建筑，成为1200名城市居民的家园，并且目前该技术测试平台已经培育出70多家企业。

三、Sedka Novias婚纱概念店工业空间的跨界改造

Sedka Novias婚纱概念店是一场对旧工业建筑改造的项目。Sedka Novias是一家专注于婚纱销售的公司，与项目执行工作室坐落在同一个小镇，因此，项目旨在通过改造旧的工业建筑，将公司的两间商店合并为一个宽敞舒适的空间。

▲ Sedka Novias婚纱概念店

建筑外形就像一个盒子，在项目中，材料和色彩是不可缺少的部分，其表面覆盖着白色和金色的微穿孔波状板，从远处看，这种轻盈的材料，给建筑以简洁、紧凑的形象，近看，它柔软得几乎像新娘的面纱，从而增强了每一个空间的特色。

原来的建筑包括一个地下室和两层楼高的开放空间，通过设计将其变成了一个三层楼高的建筑，可以容纳销售和工作空间。空间被划分为地下室，夹层和底层，并通过一个大型的螺旋中央楼梯连接起来。楼顶的天窗使光线大量直射入楼内，并随楼层逐层递减。

四、老佛爷百货基金会艺术空间旧工业建筑的重生

“老佛爷百货基金会”艺术空间，是对19世纪末工业建筑的翻新改造，旨在促进创作、创新和研究。该设计将一个多层结构置于建筑内部的庭院中，通过两套活动平台提供灵活和充足的空间配置，使既有建筑具有很大的发展潜力。

▲ 老佛爷百货基金会艺术空间

这个地区紧邻蓬皮杜艺术中心，是历史最悠久的街区之一，有许多独特的遗产保护建筑。在Plâtre大街，5层的U形庭院被赋予了优雅的、工业气息浓厚的外观，在庭院的后面是一个有顶篷的公共步道，与附近的Sainte-Croix de la Bretonnerie大街相连。

改造对这个19世纪保留下来的建筑，进行了清理和修复，直到其原始状态。在大约100平方米的院落中，新建了一个多层的展览厅，包括两个活动的楼层，每层都可以分成两个独立的部分，从而形成了四个独立的平台。借助机械装置的辅助，平台可沿齿条和齿轮系统运动，并可与既有各层连接。全新的展示空间可以直接从位于庭院中的现有入口进入，并与原有的楼层空间相互连接。活动地板在补充建筑传统功能的同时，也为艺术策展提供了新的思路和方向。

通过这些成功的老厂和旧城改造案例可以得知，老厂改造已不仅仅局限于艺术、创意等行业，更多的是将商业元素注入其中。商业融合，如购物、餐饮、娱乐等，极大地丰富了改造项目的城市功能，同时多样化的组合方式也进一步提升了改造项目在城市中的存在感，促进了城市空间的多样化发展。

蓝裕文化工业旅游规划设计院认为，人类既然接受多样性，包容各种个性，容许百花齐放，就应该接受新旧的更替，也应该允许旧事物破茧成蝶，让她继续为城市发光发热。经验告诉我们，旧城旧厂往往因为与当地人民和相关行业的旧有联系，能够成为很好的吸引物，从而吸引更多的人来投资、参观、学习、娱乐，旧很多时候成为城市的新动力。