国企改革大爆发！连续两个涨停板！下一个就在这

今天要讲的是地方国企改革，国企改革，近期又称为市场热点，重点是中国神泥的出现，000877天山股份连续两个涨停板，之前有过中国神车，中国神船。但是央企改革不是关注的重点。

国企改革第一次35家央企的改革，而且都是一级央企。第二次 央企和地方企业的联手，或者强强联手，出现了中国神车这种涨幅很大的公司。第三轮是地方国企改革，重点就是深圳，上海，四川和山东。

今天重点是深圳地方国企改革，为什么讲解这个话题，是因为现在的时间节点，2020 年 8 月 26 日，是深圳经济特区成立 40 周年日。深圳，因改革而生，因开放而强，见证了中国翻天覆地巨变历程。改革是深圳的天然属性，地方国企改革也是如此。

国家区域发展战略发生重大转变，以大城市为核心都市圈的发展战略形成，大都市圈内一体化、深圳特区成立40周年，"深、莞、惠"将深度一体化，视同深圳扩容，打造"大深圳"，将带来一轮改革开放、科技创新重大投资机遇。

深圳不仅是全国的金融中心，更是全国的科创中心，将在科创机制方面大有作为：在高质量发展理念引导下，深圳与杭州、上海的张江等地，似乎已经成为我国新经济的代名词，科创动能足，高技术企业不断涌现。预计深圳特区的40周年也必将在科创机制上再有创新，对比全球其他城市群我们有巨大的上涨空间。

这个背景下关注深圳本地的地方国企改革，意义重大，而且近期深圳会出台关于地方国企改革的指导纲要。

改革关注几个方向：

梧桐树吸引金凤凰：深圳国企改革和其他地方会有本质区别，别的地区都是国企之间的联手，很难实现国企和民企的完全融合，但是在深圳不存在这个问题，改革的重点应该是引入民企资本。淡马锡模式可能要大规模推广。国企控股，但是管理权在民企，这样能够保证国有企业完全市场化的竞争力。

国企就是梧桐树，民企就是金凤凰，如何吸引民企，国企改革的上市公司需要关注几个方向：

1 核心技术 深圳很多国企有核心技术，可能我的主营业务并不高端，但是我有其他的核心技术，这部分核心技术可能在国内甚至在世界前列，但是没有足够的资金支持国有企业持续投入，这部分公司价值就有所体现。

民企资本进场，有技术优势的项目可以持续投入，资金民企+技术国企+销售民企的模式。民间资本愿意投入，资金换技术这是最合适见效最快的方式。国企获得了资金支持，上市公司的业绩快速增长。

2 物业优势，很多深圳本地的国有企业有大量的物业，这部分物业就是价值，因为深圳的土地价值非常贵，这种物业分为商业物业和厂房物业，重点关注商业物业，这类价值空间大，物业是价值股权，可以吸引民企的技术资本。

3 产业链结构，民企和国企有非常明确的产业链融合，特别是产业链的民企C端可能是行业巨头，例如腾讯 华为 大疆 比亚迪等等，这类深度合作的后续就是交叉持股，这类公司是深圳国企改革的第三种方式。

这三种方式都是深圳的特色模式，其他地区很难模仿：

寻找国企改革的公司如何找：

1 大股东直接控制人 深圳市国资委，只能是深圳国资委，持股比例在35%以上，50%以下。

2 二股东的持股比例对比大股东只能是大股东的一半一下，持股比例越低越好。

3 上市公司固定资产周转率保持在0.2-0.4之间，不要过高，但是也不能太低。

4所在行业符合之前提示的三个要求，核心技术 物业优势，产业链结构，三个符合一个条件即可。