兰房链：看好大湾区，刘强东出手，京东千亿投资广州

汇聚全网热门地产资讯，关注房地产数字化转型，兰房链为你呈现今日重要信息：

01、 大动作！京东千亿投资签约广州花都

7月22日，广州市花都区政府与京东集团、京东科技集团举行了三方战略合作签约仪式。

协议明确，以“京东（大湾区）智慧城”为合作项目主题，合作期为10年。在合作期内，土地开发建设面积不少于1000亩，固定资产投资不少于1000亿元，年产值营收1000亿元，携手共建活力枢纽都会。

关于京东（大湾区）智慧城的具体选址，此次公开信息暂未披露，但根据媒体此前的报道，“京东亚洲一号广州花都项目三期”位于花都区山前旅游大道以南、大广高速以北，总用地面积达148908平方米，为物流仓储园区。

02、年中政治局会议前瞻：地产调控不存在放松可能

21世纪经济报道：按照惯例，7月下旬将召开年中政治局会议，主题通常是“分析当前经济形势，部署下半年经济工作”。这次会议对金融调控手段要求严格执行，房地产金融调控体系应该已经完备。但是对于土地竞拍制度要求“优化”，也即还需要进一步改进，其中特别提到“购地资金审查制度”，对地产商而言这是进一步收紧的信号。

03、上海银保监局一日连开17张罚单罚没近千万

7月27日，上海银保监局连发17张罚单，罚没建设银行、上海外高桥集团财务有限公司、中国银行、工商银行、农业银行、上海农商行、交通银行共910万元，其中建设银行被罚410万元，17张罚单的主要违法违规事实均涉及房地产市场。具体来看，建设银行共收到8张罚单，涉及旗下8家分支机构，包括上海嘉定支行、上海第四支行、上海虹口支行、上海黄浦支行、上海第一支行、上海闵行支行、上海松江支行、上海浦东分行。

04、广州：进一步规范房源信息发布 严厉查处制造市场恐慌等行为

7月28日，据广州市住房和城乡建设局获悉，为进一步规范房源信息发布行为，维护房地产市场正常秩序，广州市发布《关于进一步规范房源信息发布的通知》）。《通知》主要聚焦两个方面，一是房地产中介服务机构及其从业人员应规范房地产信息发布行为，二是房地产网络信息发布平台应加强房源信息发布的管理，进一步完善管理制度。

05、房企现“赔本”退地苗头 行业增速放缓成共识

中国证券报：日前，一则“被纳入‘三条红线’试点的重点房企已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%”的消息在网络流传。记者向多家房企求证得知，该消息基本属实。但有头部房企负责人指出，40%并非全口径销售占比，而是权益销售占比。在去杠杆背景下，房企投融资受到双重限制，行业中短期增速放缓已经成为共识。

06、楼市迎“二手房参考价”时代 调控继续从严

截至目前，已有深圳、成都、西安、宁波、绍兴、无锡6个城市明确推出了二手住房成交参考价。专家表示，参考价制度的推行，完善了二手住房市场的监管，也为稳定二手住房价格提供了新路径，一二手房价倒挂较为严重的城市，跟进实施该项措施的可能性较大。预计下半年二手房成交量和成交价稳中有跌，但全年水平可能与去年持平。

07、深圳市公共住房面积标准出炉 最小建筑面积为35平

深圳特区报：近日，深圳市住房和建设局与深圳市发展和改革委组织编制了《公共住房建设标准》，其中提到，公共住房最小建筑面积为35平，最大建筑面积为150平。公共住房层高不应小于2.8米，居住空间的室内净高不应小于2.55米。

08、大悦城地产最新动态

7月28日，大悦城地产发布变更财务总监的公告。公告显示，张建国辞任大悦城地产财务总监，吴立鹏获委任为大悦城地产财务总监，于2021年7月28日生效。吴立鹏，42 岁，2002年加入中粮集团，曾任中粮集团（香港）有限公司财务部负责人、中粮集团财务部副总监兼资金管理部总经理。自2017年12月起担任中国中纺集团有限公司监事、中粮财务有限责任公司董事。自2018年6月起担任大悦城控股集团股份有限公司监事。

09、蓝光发展最新动态

7月28日发布公告称，公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额60.34亿元。截至当天，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计105.79亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。根据公告，在上述新增到期未能偿还的60.34亿元债务中，包含蓝光发展未能于2021年7月23日偿付的公司债券本息10.77亿元，以及7月27日召开的公司债券持有人会议表决通过的加速清偿到期公司债券本息43.67亿元。

10、碧桂园最新动态

7月28日以总价5.28亿元竞得广东廉江一宗商住地，折合楼面价1924元/㎡，溢价率为13%。该地块位于廉江大道与北部湾大道交叉口西北侧，用地面积132.72亩，容积率3.1，计容建面27.44万㎡。据要求，该地块住宅建筑高度80米，五星级酒店（含商业商务）建筑高度为150米。

关注兰房链，聚焦房地产数字化转型。