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01、合生创展曝光广州25个旧改项目

近日，合生创展集团华南城市更新城市展厅开业。展厅沙盘显示，合生正在跟进28个旧改项目，其中25个位于广州，2个位于东莞，1个位于佛山。部分项目是确定合生为合作企业，但更多的项目则是处于前期介入阶段。

其中，合生称在番禺区已经介入了九个项目。包括，新基村，投资金额达29亿元，用地面积达24.71万㎡。作为番禺旧改三年计划之一，新基村2016年就通过了改造意愿表决，2019年7月公开招商，9月公布合生创展为竞得企业。

02、王兆星：房地产贷款、地方隐性贷款始终是金融安全的潜在威胁

7月24日，在“2021国际货币论坛”上，中国银保监会原副主席王兆星表示，中国银行业的特点表现为银行信贷为社会融资的主渠道、传统的存贷款利差占比较高，带有影子银行特征的业务一度发展非常快。房地产贷款、地方隐性贷款始终是我们金融安全的潜在威胁。所以在借鉴、实施巴塞尔规则的同时，必须要充分考虑中国银行业的特点，因地制宜的制定实施符合中国金融业的规则。

03、48份房企上半年业绩预告出炉 逾四成报喜

中国证券报：截至7月23日，A股共有48家房地产上市公司披露上半年业绩预告，21家预喜，预喜比例为43.75%。其中，略增2家、扭亏7家、预增12家。机构研报显示，由于拿地毛利率未见企稳，短期开发类房企估值或仍将承压，后续关注二、三批次集中供地降温带来的开发类房企估值修复。相比开发类房企，更看好行业空间广阔、短期中报业绩有望高增的物管板块及商管板块。

04、广州上半年GDP同比增13.7%至13101.89亿元

近日，据广东省地区生产总值统一核算结果，2021年上半年，广州市地区生产总值为13101.89亿元，同比增长13.7%，两年平均增长5.2%。其中，分类型看，房地产开发投资、工业投资、基础设施投资分别同比增长22.1%、5.1%和1.3%，工业投资中的技术改造投资增长40.1%。

05、建行广州分行已累计批复城市更新项目30个

近日，中国建设银行广东省分行党委委员、副行长马俊在参加珠实集团2021年城市更新重点项目投融资推介会上透露，目前建设银行广州分行已累计批复广州地区城市更新项目30个，授信额度达406亿元，17个城市更新项目实现投放，投放金额达63亿元。

06、蓝光发展最新动态

7月24日公告称，公司预计2021年度新增担保额度不超过660亿元。2020年新增担保额度为不超过713.6亿元。截至2021年6月30日，公司及控股子公司对外担保余额为555.2亿元。蓝光发展在6月份新增借款0元，归还借款2740万元。截至2021年6月30日，蓝光集团及其下属控股公司为公司提供担保余额为12.78亿元。

07、苏宁易购16.96%的股份转让完成过户

苏宁易购7月12日午间公告，公司控股股东、实控人张近东及其一致行动人苏宁控股集团、公司持股5%以上股东苏宁电器集团、西藏信托将所持公司合计数量占上市公司总股本16.96%的股份转让给江苏新新零售创新基金二期 (有限合伙)，该股份转让截至2021年7月9日完成了过户登记手续。

股份转让后，张近东持股占比从转让前的20.96%降至17.62%，苏宁控股持股从3.98%降至2.73%，苏宁电器持股从10.68%降至1.39%，西藏信托持股从3.07%降至零，新新零售基金二期持股占比为16.96%。

截至7月12日14时，苏宁易购（002024.SZ ）报价6.20元/股，总市值578.2亿元。（

08、远洋集团最新动态

7月25日公告宣布，由于需要更多时间专注处理其他业务，符飞辞任集团非执行董事及战略及投资委员会成员职务，栗利玲辞任集团非执行董事及审核委员会成员职。同时，赵鹏获委任为远洋集团非执行董事及审核委员会成员；陈子扬获委任为远洋集团非执行董事及战略及投资委员会成员。据悉，赵鹏、陈子扬将有权收取每年港币38万元的董事袍金。

09、北京拟出新规：共有产权住房将可对外出租

7月16日，北京市住建委牵头起草的《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》（征求意见稿）面向社会公开征求意见。通知提到，按照《暂行办法》要求，共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台进行，平台为购房人提供住房核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务。

中海宏洋：7月23日以总价28.05亿元竞得江苏淮安一宗商住地，折合楼面价7895元/㎡，溢价率7.88%。该地块位于清江浦区大同路南侧，用地面积14.21万㎡，容积率2.5，计容建面35.53万㎡。

10、越秀地产最新动态

7月23日发布公告，收购广州市佰城投资发展有限公司98%股权，本次交易总代价约为22.99亿元。目标公司主要从事物业开发及投资，包括开发项目土地。其为项目土地业权的唯一法定及实益拥有人。项目土地位于广州市海珠区工业大道南大干围12号、1号（地块二）。项目土地的总占地面积为6.26万㎡，计容建面为38.98万㎡。项目土地将发展作商业用途，包括公寓、零售、购物中心、配套设施及地库。

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