12月10日，江苏省张家港市房产交易中心工作人员对媒体表示，不满两年的房屋取消限售要求，可以直接过户，但是要征收5.5%的增值税。

消息一出，立即引起了社会舆论的广泛关注，张家港虽然只是一个小小的县级市，但是其位置却比较敏感，它是中国最大的地级市苏州市的下辖市，而过去几年苏州的房价可以说是领涨全国，2019年以来，苏州也是一年之内连续两次出台楼市调控政策，因此，张家港此举被市场广泛认为是政策放松的信号，加上之前佛山、武汉、深圳等100多个城市都有打着吸引人才的旗号、或多或少在住房政策上出现过微调且方向无一不是鼓励住房交易的情况出现，一时间让很多人认为，稳了很久的房价是不是又要开始剧烈变化了？

楼市调控

由此可以看出，当前在经济转型的关键阶段，各城市都或多或少的感受到了压力，不断试探高层的政策边界和底线是他们一直在做的事情，只不过张家港此次直接取消限售，算是2019年以来松绑尺度最大的一次。

一、“因城施策”、“一城一策”的背景之下，政策放松符合预期

距离2019年结束只有20天了，然而如果从各地前三季度经济增长指标和就业行情看，现在大家的压力都非常大，地方的资金面和税收任务都很紧张，在这样的情况下，就全国范围内来看，各城市结合人才落户政策给自己松松绑也是非常正常的，所以，张家港放松楼市政策没什么特别的，毕竟最近2年来这种事情可以说是此起彼伏，而且从住建部的因城施策政策本身来说，也是鼓励地方根据各自的实际情况，可以“便宜”行事的。

没钱啊

二、“一日游”短命结局表明高层仍然坚持房地产市场“三稳”策略

自从强化“房住不炒”提法以来，房地产市场一直在强调“稳低价、稳房价、稳预期”的三稳政策，而从调控手段看，主要包括限价、限购、限售、限贷4类。其中限购和限贷是为了分流购房需求，将购房者从大中线城市“赶”向中小城市，缓解热点城市房价上涨的压力。限价可以做到短时间管控房价，遏制房价上涨趋势甚至打压房价。而限售政策最重要的作用就是可以遏制炒房，大幅度压缩炒房空间。对楼市来说，这些措施都能够直接影响到销售和去库存的速度，因此如果取消限售政策，那么炒房的人和开发商自然是非常开心的。

而张家港目前的限售政策已经实施了两年，目前正是政策效果显现的时候，可以说，楼市保持不温不火才是管理部门期望看到的结果，而任何想要改变这种状况的政策都会受到打压，所以，一日游也不奇怪，估计将来还会有类似的情况出现。

三、“一日游”再次揭示买房躺着赚钱的时代渐行渐远

周期和风口是投资领域反复提起的词语，而对于大多数人来说，抓住一次大的周期和风口就基本可以一生无忧了。过去20年买房和持币之间的差距不言而喻，未来房价上涨的概率依然很大，但是买房之后躺着赚钱的时代已经结束了。