七折“甩卖”国内资产，SOHO中国潘石屹这次能成功吗？

出生在西北内陆小城市甘肃天水的潘石屹，创办了独具特色的SOHO中国，一步步成为中国房产业大亨实属不易，更难得可贵的是，在功成名就之后他没有忘记家乡人，利用自身优势帮助交通闭塞的家乡售卖大苹果，可谓是“良心实业家”。

然而，这位被称为内地版的李嘉诚这两年的网络风评慢慢变了味道，从“良心实业家”变成了房地产的“长跑冠军”！这个冠军头衔可不是褒义词，说的是潘石屹一直在国内不断售卖SOHO中国，大有要彻底推出中国房地产行业，跑到国外去的的迹象。

一起来看看那些年的“跑步轨迹”：

2014年，上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO部分物业出售，售价为以82.8亿元；

仅相隔一年，将上海外滩国际金融中心8-1地段50%的股权出售，成交价以84.93亿元；

这还没完，再过了一年也就是2016年，将上海SOHO世纪广场以32.2亿元价格出售；

出售的根本停不下来了，紧接着在2017年，将上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余物业以85.8亿元出售；

到此，潘石屹在中国仅剩下最核心的8大资产，2020年市场有传闻，潘石屹将一次性清仓将这些资产作价40亿美元（按照当时汇率折算大概在277亿人民币）甩卖给黑石集团。

一旦成功，按照潘石屹夫妇持股比例，将套现170亿元！当然，潘石屹一直都在竭力否认这一消息，不过才刚过去一年，这一消息卷土而来，此次消息可以说是相当靠谱，信息来自SOHO中国官方，大概意思就是

已经向市场监管部门提交了申报，等着上面立案审查。

潘石屹这些年为何如此坚定要出售资产呢？

有人说潘石屹是在模仿香港首富李嘉诚。李嘉诚这几年一直在出售内陆资产，然后将这些钱转移到了英国购买各行各业各类资产，最终目的无非是给家族资产保值、增值，至于有没有其他目的，咱们也不是当事人，只能停留在推测上。

相比李嘉诚大量转移资产到英国，潘石屹资产量级自然会小一些，转换方式更加灵活。不过有传闻，潘石屹这几年除了一贯不看好国内房地产市场之外，还有一些人情世故上的问题导致其执意要远走。

作为一个商人，什么世面没见过呢？能对潘石屹内心造成极大伤害，导致其只想逃离的原因只可能是内心深处被伤到了。甘肃天水地处西北内陆、交通闭塞、经济发展滞后、相对保守，从这里走出来的潘石屹必然也带着一些保守的思想，飞黄腾达的潘石屹没有忘记故乡，一直在帮助和提携家乡人。

但是，走出来的潘石屹对家乡人的友好并没有迎来美好大结局，又一次潘石屹在接受采访时黯然伤神，他坦言自己在老家的祖坟被趴了，这种事情搁谁头上都不好受，也许这才有了情感受挫而要远走他乡的念头。

当然，这是不是导致潘石屹毅然决然的根本原因，我们无从知晓。不过要离开是事实，作为一个名成功的地产商人，潘石屹将心爱之物卖掉，肯定是希望价格越高越好的，为何他不选择在一年前40亿美元时卖掉，而等了一年后要以30亿美元卖掉呢？

30亿美元的作价，按照最新汇率折算大概在194亿人民币左右，相当于在去年价格基础上打了个七折，缩水83亿元左右。普通人一算这笔买卖亏大了，但对于潘石屹来说可能就不是。

一方面，SOHO中国价值在持续贬值。

作为美国纽约的资产管理公司，黑石集团计划收购SOHO中国给出40亿的作价，那是2020年给出的经过了多方验证之后的最佳价格，该价格并一直不变，在经历了2020年全球性公共事件之后，全球房产市场受挫，SOHO中国业务一日不如一日，评估价值只会越来越低，既然铁定了心要卖，早点卖掉也能多拿些钱。

另一方面，资产不是你想卖就能卖，有反垄断制约。

将SOHO中国卖给美国投资管理公司黑石集团，并不像我们平时简单的商品买卖，只要双方同意了交易就能完成，这涉及到跨国行业垄断，所以需要经过很多复杂程序来验证，这点可以从SOHO中国官方公告说正在按照《中国反垄断法》进行申报立案审查就能看出来。

那么，多久能出结果呢？根据有关专业人士分析，我国反垄断审查的普通程序需要180天，这意味着大家至少要等180天之后才能知晓，潘石屹这次能不能成功的将SOHO中国卖给黑石集团，从而彻底走出房产行业，跑到美国去。

要走的人终究还是留不住，即便最终潘石屹没有将SOHO中国卖给黑石集团，就他这几年在国内处理资产的节奏，潘石屹还是会想尽办法找其他购买方接盘，对于潘石屹宁愿七折也要出售SOHO中国这一决绝要“跑出去”的行为，你怎么看？