6月初，恒大地产再次传来巨额资金缺口，但没过多久，恒大便提前还款。且上市公司中国恒大有息负债也下降至5700亿元，净负债率下降至100%以下，实现“三条红线”一条变绿。恒大地产创始人许家印的融资实力的确不一般。

早在2008年全球金融危机，恒大地产上市失败后。许家印因错误预估国内地产行情，大规模借债囤地，致使恒大集团被爆出超120亿元的资金空缺。在此危急时刻，许家印竟跑去和“香港四大家族”之一的郑裕彤打牌！

疾风知劲草，沧海横流方显英雄本色。许家印的成功有其特殊性和偶然性，但他骨子里的隐忍与倔强却是他成功的关键。

一、干过保安、掏过粪的许家印

河南太康是全国知名的贫困县，1958年，许家印便出生在这里。许家印8个月大时母亲因病去世。父亲的“职业”是在农市上卖柳树苗，平常许家印则由卖醋的奶奶带着。许家印的奶奶吃了一辈子苦，她最大的愿望就是希望许家印可以多读书，靠知识改变命运。

1975年许家印高中毕业，由于当时高考制度已经取消，许家印只能回家务农。

在上世纪70、80年代，能从高中毕业已经算得上“高材生”了，但是那时在农村找不到好工作，许家印只能留在在村里生产队当保安，为了做出表率，他还揽下了别人都嫌弃的工作：掏大粪。

然而许家印的内心并非没有波澜，读过书的许家印不甘心将农村作为自己人生的归宿。他渴望去大城市，渴望获得成功。

1977年，高考制度的恢复给了许家印希望。

第一次高考失败了那就再复读一次。后来许家印曾回忆说，这辈子最难忘的时刻，就是第二次备考的时候。为了有安静的环境，许家印搬到学校，住破房子、盖破被子、吃剩粥冷饭。

1978年，许家印以周口市第3名的成绩考入武汉钢铁学院。因为当时钢铁厂都建在城里，许家印认为只要考上钢铁学院，就算是“城里人”了！

二、不被理解，两度“裸辞”的许家印

1982年，许家印大学毕业，被分配到河南舞阳钢铁厂，成了厂里第一名大学生。

初到钢铁厂，许家印便发现工人们虽工作时间长，但工作效率低，休息时间被严重压缩。许家印便草拟了车间管理制度，建立了调度中心，24小时不间断的监控热处理和厚板的生产，不仅提高了工作效率，工人休息时间也得到了保障。

因为能力出众，深受基层工人们认可，许家印很快晋升为车间主任，据说当时厂里颁发23个表彰奖项，6个是发给许家印的。这也是许家印在舞阳钢铁厂的“高光时刻”。

1992年，许家印为给员工发福利，卖掉了工厂废旧钢材。但这却被诬陷是以公谋私，中饱私囊。34岁的许家印决定“裸辞”，只身一人南下深圳，重新开始。

许家印以前是穷苦的农村娃，如今又是中年失业。没有背景的许家印，只能不断地投简历，很长一段时间里，许家印都没有收入来源。幸运的是，深圳中达集团的老板看中了许家印，并命其负责中达广州的地产开发业务。

为争取银行贷款，许家印在广州近40度的高温天气下奔走，3个月后，许家印争取到2000万贷款，几个月后，广州珠岛花园项目竞标，许家印成功中标。

关于珠岛花园的房型设计，许家印认为：随着未来房价的不断提升，老百姓没有足够的资金，会逐渐偏向购买小户型的房子。中达集团的老板听取了许家印的建议。果然，珠岛花园一经销售便被一扫而空。

这一战中达集团获利2亿，但此时，“功臣”许家印还是拿着3000元月薪的工资。只身一人打拼的许家印想将妻儿也接到广州，许家印向老板提出涨薪，但中达老板拒绝了。

1996年5月，许家印再次“裸辞”，而这次，他决定开创一番属于自己的天地。

三、创立恒大，一年赚4倍的许家印

1997年，39岁的许家印创立了“恒大地产”，拥有5年“包工头”经验的许家印带领恒大快速崛起。从银行贷款、土地招标、施工、预售等等，许家印从亲力亲为到稳坐中军帐。

1998年，许家印以1.34亿元低价拍下广州海珠区南州路的一个无人看好的农药工厂。当年6月农药工厂开始破土动工，8月开始预售。恒大创下了广州楼盘开发速度的里程碑，业界称其为“许家印速度”。

当初许家印以均价不到700元/平方米将农药工厂买进， 又以超过2500元/平方米的价格将其售出，一年涨幅近4倍。

贷款买地、高价售出、利润填补，循环往复。许家印凭借着这套“独门秘笈”成功跻身中国地产百强。不过就在许家印享受成功的“高光时刻”，市场再次给了许家印致命一击。

2007年，为筹备恒大地产上市，许家印疯狂借贷，同时大规模“囤地”。但到了2008年，美国金融危机爆发，许家印上市计划落空，恒大集团被爆出高达120亿的资金空缺。

四、借钱无门，陪人打牌的许家印

在此期间，许家印求助万科老总王石，但遭到拒绝。当时金融危机严重，各企业忙于自保，更是无人愿意出头帮助许家印，无奈许家印只能将融资对象转到香港市场。

在之后3个月的时间里，许家印只做了一件事——陪香港新世界地产“掌门人”郑裕彤打牌。

在那段时间，不论恒大集团多么人心涣散，许家印每个星期都要去郑裕彤家里几次，陪郑裕彤打扑克、麻将，甚至帮郑裕彤锄地种菜。

一起打麻将还有“大D会”成员香港超级富豪、马云的好朋友刘銮雄、“重庆首富”张松桥。四个人常常是晚上11点开始打牌，一打就是一个通宵，当时的许家印已经年过50。

四人在牌桌上越聊越投机，终于许家印在牌桌上”拿下“了郑裕彤。2008年6月，郑裕彤联合“大D会”成员刘銮雄、张松桥，为恒大注资5.06亿美金，恒大终于度过难关。

2009年11月，恒大地产在香港联交所成功上市。

五、结语

许家印的一生跌宕起伏、沧海横流。

年少家贫，务过农、吃过苦。通过奋斗考上大学，终于走了出农村。

34岁，被诬陷损公肥私，被迫下海从商；

38岁，因薪水稀薄，为给妻儿更好的生活，许家印咬牙“裸辞”，创立恒大；

50岁，许家印靠陪富豪打牌3个月，争取到了整个恒大地产上市的机会。

2017年，许家印以2813.5亿元的身价登顶“中国首富”。

从钢铁工人逆袭成“中国首富”，也许对许家印来说，人生也和牌局一样，敢拼、敢抢、不认输，总有翻身的一天。