土拍战况：碧桂园突出重围，杨金路上“梅开二度”

碧桂园突出重围，高价再入杨金片区

今天上午碧桂园突出重围，再次抢占杨金片区，拿下郑政出〔2020〕23号（网）地块，总价84208万元，折合楼面价7670元/㎡，每亩单价1278万/亩，溢价率70.65%。

2020年6月3日，郑州市公共资源交易中心发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（郑国土资交易告字〔2020〕21号），以网上挂牌方式出让郑政出〔2020〕23号（网）地块的国有建设用地使用权。

该地块位于，郑州市金水区杨金路南、博学路东。

一时间众多房企踊跃报名，据不完全统计，前期共有中海、华润、远洋、保利、金茂、万科、华发、碧桂园、华侨城、平安不动产、金科、正荣、美的、旭辉、雅居乐、中梁、融信、禹洲、阳光城、金地、建业、绿都、正商、锦艺、亚新、大桥、招商等近50余家房企参与。

土地又热了，杨金要火了！

2020年7月8日，郑政出〔2020〕23号（网）地块火热开拍！最终碧桂园突出重围，以总价84208万元拿下该地块，杨金路上梅开二度！

2

为何如此之火？

1、主城区稀缺优质地块资源

郑政出〔2020〕23号（网）地块，位于郑州市金水区杨金路南、博学路东。

地块为净地，南侧地块为康桥香麓湾，西侧紧邻贾鲁河，东侧未出让住宅地块，北侧为正在修建中的杨金路（东三环以东）部分。

目前周边主干道北四环、东三环、东四环、鸿宝路等城市主干道均已连通，杨金路、金城大道部分建成通车，项目南侧鸿业路即将建成，北侧杨金路已开工建设。

地块紧邻东三环，连接北三环、京港澳高速，15分钟内可以抵达北龙湖金融岛、20分钟内可以抵达郑东新区CBD商圈、高铁东站商圈，交通便利。

周边北龙湖金融岛、郑东新区CBD、龙子湖高校园区，区位优势明显。

地铁1号线延长线（规划）贯通后可无缝连接中心城区，路网完善，交通便利；规划中的20号线沿北侧杨金路规划，后期公共交通条件也非常好。

2、土地规划指标：

郑政出〔2020〕23号（网）地块占地面积43913.77平方米，折合65.871亩，土地性质为城镇住宅、地下空间用途交通服务场站，出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年，容积率＞1.1,＜2.5，出让起始价49345万元。

基本指标如下：

3、土地优势叠加明显：

郑政出〔2020〕23号（网）地块，西侧紧邻贾鲁河，距离贾鲁河600多米，未来可打造主城稀缺的河景房；以现有道路，从该地块到东三环距离大概2.1公里左右，未来能够享受北龙湖优质配套；处于北龙湖北部片区，片区内多定位低密改善住宅，是郑州主城稀缺的改善片区；次地块为净地公开出让……

该地块楼面价7670元/㎡，而周边在售楼盘基本上都是20000+的价格，有巨大利润空间，让50多家开发商闻到丰厚的利润，所以都盯上了这块“肥肉”！

3

碧桂园杨金路上“梅开二度”

郑政出〔2020〕23号（网）地块碧桂园以总价84208万元拿下该地块，至此碧桂园在杨金路上梅开二度！

杨金路上首个项目碧桂园国控天誉，位于郑州市金水区中州大道杨金路东北，隶属于北龙湖副CBD板块的生态宜居区。背靠郑州传统别墅区，立于三区交汇之处。同时项目南面北龙湖，北邻贾鲁河，市政公园环绕其间，是上风上水的绝佳居住之地。

杨金路上碧桂园第二个项目，敬请期待