多房家庭将面临巨大损失？官媒已发出警告，未来的局面不容乐观

时至今日，许多老百姓对于房产问题的关注度越来越高。在许多老百姓的心中，房产是最好的“理财方式”，通过转售房屋、出租房屋可以获取巨额收益。老百姓存在这样的认识，同中国房产规模和价格不断上涨也有着密切的关系。20多年前，国内很多地方的房产价格大多控制在2000元一平米，而如今大量城市房产价格破万，大有继续上涨的趋势。

国家为遏制房产市场无休止扩张、房产价格过分上涨，决定要求控制房产市场，不断重申国家对房产市场的态度——“只住不炒”但可以看到许多一线城市的原住民老百姓，此前便已经购置了大量房产。而且国内也有不少“炒房客”，通过购置房产、炒房的方式致富。央行近期做出调查，发现中国家庭的变化不小。

现阶段国内大部分家庭的资产以实物资产为主。根据官媒消息指出，我国城镇居民的住房拥有率不断攀升，已经达到96%，其中手握一套住房家庭人数达58.4%，两套房家庭占比31%、三套住房占比10.5%。中国老百姓手中房产多，已经成为不争的事实。但是房产也是城镇家庭资产最重要的一环，那么未来五年多，“房家庭”又会面临怎样的情况？

《证券日报》率先发出警告，表示多房持有人数未来将会面临相对尴尬的局面。以重庆为首的多个二三线城市，纷纷出现银行房贷业务收紧的情况。许多人要想顺利申请房贷变得非常困难。部分银行为求应对国家“限贷令”，开始要求暂停二手房贷款业务，延长二手房周期。二手房被限制，是国家为房地产市场“降温”的一个重要方式。

银行工作人员透露，之所以银行开始拒绝为二手房提供房贷，主要是认定二手房的价值相对较低。对于普通老百姓来说，二手房有拎包入住、无需担心装修的好处。但是如若了解过二手房，便会发现二手房的老化现象更快、房产的不稳定因素更多。房产作为房贷交易的抵押物，银行自然是需要评估抵押物后续价值。

如若手中持有房产数额过多，便会明白房产数量过多，未来遇见特殊情况、紧急情况将会丧失应对能力。由此可见手中持有过多的房产，反而并不是一个好事。此外社科院财经战略研究院发布的的《住房研究报告》当中便预测房价走势，唱衰房价认为房价应当会回归正常水平。

对于多房群体来说，如若继续保持多房资产状态，未来或许会需要承担一定程度的的损失。此外他们还分析，除去国内热点城市外，中小型城市的房价开始会逐步回归正常水准。这些地方本身房产购买需求量相对较小，房产价格过高本就是炒房客炒作而成的结果。如今国家开始严格把控，这类现象也将会明显减少。

而国内热点城市的房价，虽然短时间内无法出现下跌的问题，但是已经基本处在调控重点范围。未来热点城市房价要想再次上涨，或许就会变得非常困难。包括黄奇帆、仇保兴、金李在内的多位专家表示，未来国家为了进一步控制房价，让房产市场回归利息会征收房地产税。房地产税对于单房家庭影响并不大，主要限制房产持有量过多的家庭。

如若房地产税政策确定，未来炒房客的处境便会非常尴尬。他们赖以为生的炒房渠道被限制，房价可操控利润空间下降，再继续维系这样的状态，意义便不大了。