重磅！深圳禁炒回迁房、安置房！禁信贷资金买卖小产权

近日，深圳市住建局和深圳市规划自然管理局发布一则《关于加强对住宅类历史遗留违法建筑交易查处的通知》。#深圳资讯##深圳买房##我要上 头条#

通知重点如下：

1、社区股份合作公司不得为交易材料加盖公章或者出具相关证明；公证机构、律师事务所不得为违规交易行为提供公证或者见证服务；

2、通知发布起，更新项目、土整项目需核实确认物业权利人，防范更新项目、土整项目进行回迁房、安置房炒作；

3、将对违规发布违法建筑交易相关信息的中介机构、从业人员、网站、公众号等进行查处；

4、严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。

特别注意的一点是，《通知》中除了进一步加大对小产权房的打击外，对回迁房、安置房炒作也进行了要求，特别提到：

1、城市更新市场主体与未经核实确认的物业权利人签订的搬迁补偿协议不予备案；

2、除本通知发布前已公示的补偿安置协议外，与未经核实确认的物业权利人签订的补偿安置协议不予备案。

此前，除了小产权外，深圳炒房客也有炒作回迁房、安置房的现象，因为这类房产不受深圳限购政策影响，即使家庭已经购买2套，个人已经购买1套，仍可以通过购买更新项目、土整项目的回迁、安置指标，来获得不受数量限制的房产，进行炒房。

没有核实的物业权利人不能备案，意味着，炒房客即使购买到指标，但是因为自己之前是没有经过核实的，而购买的回迁房、安置房无法备案。

看来这次，除了小产权房不能买卖外，炒房客想“钻限购的空子”，炒作回迁房、安置房的漏洞也被堵住了！

另外，本次小产权房交易打击的力度也是空前！

之前打击小产权基本都是各个区行动，打击方面各有侧重，这次是提高到全市的高度，统一行动，而且禁止是从村委的证明、公证机构和律师事务所的见证、中介机构和从业人员的参与、通过街边和网络宣传，以及防范信贷流入，可以说打击范围涵盖了小产权买卖的每个流程！