4月1日起，房价真的会下降吗？专家预测：新规下房价将超乎想象

现在买房是很多年轻人的心头大事，随着楼市的不断调控，许多城市房价已经造成了回调现象，许多年轻人看到了购买房子的希望。房子作为生活中的必需品，不仅仅只是居住的位置，更关乎着年轻人的婚姻和幸福生活，以及其他社会福利待遇。4月1日起，房价真的会下降吗？专家预测：新规下房价将超乎想象！

现在已经2021年了，从最近一年多以来房价的走势来看，确实让很多人看到了房价下跌的希望。2020年9月，家庭企业开设了降价推广模式。现在，虽然房地产市场是温暖的，现在大量的二手房流入房地产市场，业主只能减少上市价格才能出售房屋。由于二手房屋市场的影响，新住房价格的兴起具有很大的阻力。

王健林在接受采访时无意透露房地产的实际利润率，房地产公司的利润实际上非常低，只有20％-25％，大多数成本在土地上。换句话说，对于开发人员来说，超过75％的折扣是损失。过去，房子的15％折扣是一个大折扣，25％的折扣是开发人员的限制。然而，最近几天，恒大提供了30％的折扣，在业内人士眼中，这显然是“亏本赚钱”。

经济学家马光远都开始表示现在不能胡乱买房了，三四线城市楼市风险越来越大。比如经济学家刘陈杰认为，2021年将迎来退休高峰，有实力和有需求的购房者将越来越少，房地产行业将迎来真正的拐点。还比如经济学家李迅雷认为，房地产泡沫将突破，城市之间的人口流量不足以支持房地产市场的长期发展。此外，货币的增长率也会受到经济发展的影响。

房地产贷款限额后，对于房企来说，无疑是关小了资金来源的“水龙头”。而对于限贷令出台而言，对于房企来说，无疑是一次大浪淘沙，对于那些负债率较高，高杠杆运作的房企来说，是一次很大的危机。而想要解决这个问题，只能快速回笼资金了。对于目前的住房企业，手持有现金是生存的最佳方式。