看完《今日说法》法官的解读，令天下业主郁闷不已，因为物业服务不行，还不能不教物业服务费。业主就想知道上哪说理去？

业主能否以物业服务质量不合格为由，拒绝支付物业服务费，物业服务具有公共性，物业服务费是物业服务企业，对建筑物及其附属设施进行维修养护，对于小区的环境卫生和相关秩序进行管理维护的基础，因此个别业主拒绝支付物业服务费的行为，不仅会损害物业服务企业的利益，也可能损害其他业主的合法权益，不应当得到支持 一般来说，如果物业服务企业已经实际提供物业服务，只是个别业主认为物业服务存在不足，在法律意义上就只能构成履约瑕疵，而不构成根本违约，业主不能因此拒付物业服务费，对于这种情况，在业主大会就选聘解聘续聘物业服务企业作出决议时，业主可以投出自己的一票，行使自己的权利，同样的也正是基于物业服务的公共性，物业服务企业也不能因个别业主未按时支付物业服务费，而拒绝提供物业服务，包括减少服务内容，降低服务质量。

视频加载中...

‬有什么办法破解

注意法官说的细节，不能因为个人觉得不行而不缴费，另外提到了业主大会，意思是一定要成立业委会，这样业主才能行使权力，给物业施加压力，在他们不作为的时候才好决定他们的去留，物业的权力是业主给的，如果不成立业委会，他们就敢胡作非为，出现拒绝提供物业服务，包括减少服务内容，降低服务质量等等。

另外，如果因为某个人不缴费，物业不服务整体，出现了拒绝提供物业服务，包括减少服务内容，降低服务质量的情况，也是不行的，所有业主就有理由不缴费。权利和义务相等。这时候物业起诉你，物业就有过错。法院就支持业主了。

归根到底，先成立业委会。

‬其实很多物业不负责

1，很多小区的消防设施不合格，水塔没水，消防栓没水，没有软管等情况比比皆是，很多火灾发生后，无法内部灭火，我觉得物业应该担责，因为这是物业费里应该有的服务。

2，小区公共区域是业主的，但是被物业私自经营，没有减免业主的物业费，原本营业收入也属于业主，都被物业赚去了。比如电梯广告属于业主收入，比如地面公共区域被物业围起来收费，业主停车也被收费。这是没有成立业委会的后果。

3，小区保安请一帮大爷坐在门口，起不到任何作用。

4，很多小区绿化坏了、地砖坏了也不修理，等着用维修基金，主打的就是进了口袋不往外拿。

5，物业的权力是业主给的，很多物业骑在业主头上比比皆是，甚至连门口的保安都服务错了对象。

6，很多物业阻挠业主成立业委会，有些物业还联合社区一起阻挠业主成立业委会。业主的权力小，但是业委会的权力大，所以他们怕。

‬小编有话说

绝对的权力滋生绝对的腐败，这是永不过时的话

今天很多人指责物业，还不如指责自己，是自己的懒惰造成的，自己给物业权力的时候不加以限制，时间久了，就让物业忘了谁是主人，谁是奴仆。这怪谁？怪业主自己！

业主既想自己什么都不做，又想物业服务好，怎么可能呢？显然就是违背客观规律的。就像一个人上班没人盯着，他会好好工作吗？很难全部好好吧？

对此，你认为我说的对吗？

#聚光创作大赛#​