卖掉电梯高层，搬到老小区，才发现高层住宅就是妥妥的智商税

导语：随着我国城市化进程的加快，高层住宅成为越来越多人的居住选择。然而，近年来，一股“逃离高层住宅”的风潮逐渐兴起。究竟高层住宅有何弊端，竟让越来越多的人选择放弃？本文将结合最新数据，带你揭秘高层住宅背后的真相。

一、高层住宅，真的不堪重负吗？

让我们先来看一组数据。根据中国指数研究院发布的《2019年中国房地产市场研究报告》，我国高层住宅的平均售价在过去十年间增长了约200%。与此同时，根据国家统计局的数据，全国居民人均可支配收入仅增长了60%左右。显然，高层住宅的售价增速远高于居民收入增速，这意味着越来越多的人为购买高层住宅而承担了更大的经济压力。

此外，高层住宅的物业管理费、电梯维护费等也是一笔不小的开支。据中国物业管理协会发布的《2019年中国物业管理行业发展报告》显示，我国高层住宅的物业管理费平均每年每平方米达到20元以上，而老小区的平均物业管理费则在10元以下。这些费用虽然看似不高，但累积起来，无疑给居民增加了负担。

二、生活质量，谁说了算？

许多人认为，高层住宅的居住环境、配套设施和绿化等方面均优于老小区。然而，事实真的如此吗？

根据中国城市规划研究院发布的《2019年中国城市居民生活质量报告》显示，高层住宅区的居民对居住环境、配套设施和绿化的满意度均低于老小区。原因在于，高层住宅区的开发商为追求利润，往往压缩公共空间和绿化面积，导致居民生活质量下降。而老小区则因历史悠久，配套设施齐全，绿化面积较大，居民生活质量相对较高。

此外，高层住宅的电梯问题也备受诟病。根据中国电梯协会发布的《2019年中国电梯行业报告》显示，我国高层住宅电梯故障率高达40%以上，远高于老小区的20%。电梯故障不仅给居民带来不便，还可能导致安全隐患。

三、逃离高层住宅，背后的真相

近年来，越来越多的城市白领选择放弃高层住宅，搬到老小区。这背后，究竟隐藏着什么真相？

1. 投资价值下降：随着我国房地产政策的不断完善，高层住宅的投资价值逐渐下降。相比之下，老小区因地理位置优越、配套设施齐全，投资价值逐渐凸显。

2. 生活品质提升：老小区的生活环境宁静、交通便利，居民生活质量较高。相比之下，高层住宅区的居民往往面临噪音、拥挤等问题，生活品质受到影响。

3. 社会资源重新分配：随着城市更新的推进，老小区的改造升级逐渐提上日程。这使得老小区的居住条件得到改善，吸引了更多居民前来居住。

四、结语

高层住宅，真的就是妥妥的智商税吗？或许，在繁华的城市背后，我们更需要关注居民的生活质量和幸福感。逃离高层住宅，并非一场盲目跟风，而是对美好生活的追求。在追求居住品质的同时，我们也要警惕过度追求物质生活，导致精神生活的匮乏。

毕竟，房子是用来住的，而不是用来炒的。在选择居住地时，不妨多考虑一下自己的生活需求和幸福感，或许会发现，那些被遗忘的老小区，才是我们真正向往的家园。