房地产政策百姓建议，降低存量和预售房贷利率，让老百姓敢花钱

看了很多专家讨论房地产政策，不管是马路专家还是各级住房部门领导级别专家谈论住房政策，当前阶段都是在考虑用政策激活房地产市场，刺激房地产消费。我认为终极大招是银行让利于民，进一步长期降低已购房和未来购房群体商业贷款利率，减少每月还款压力，让老百姓敢花钱。

理由一、房地产政策的终极目的是为了让经济活起来。作为老百姓，长提的三驾马车高大上政策，咱不懂、不敢提、也不敢评论。目前绝大多数老百姓买房除了掏空六个口袋以外，还要向银行贷款买房。提供贷款买房是好的，但利息是不是该降降了，100万贷款20年，总计要还150万，240个月，平均每月4100多点还的本金，另外2400左右全是利息，利息到底高不高？如果要想让百姓敢花钱，第一件事情就是让老百姓感觉经济压力小了，政策调整后，老百姓发现挺好，每个月可以少还几百块，甚至千把块，几千块，老百姓是不是就敢花钱了。

理由二、高企房贷利率到底是谁在作怪？国内商业银行大多是国有或者国企控股银行，老百姓买房子本来已经掏空六个钱包了，就不要在进一步对老百姓敲骨吸髓了，让点既得利益出来才是人民领导下的银行该干的事情。要实现居者有其屋的伟大梦想，是不是应该给与购房者帮助，老百姓都掏空腰包了，银行不给发红包？而且，目前购房利率高于企业贷款，大家是不是觉得不正常？银行吃相是不是有点太难看了。这么高的房贷利率到底是什么在支撑？

理由三、既有或未来房贷利率降到多少合适。个人建议，纯个人建议啊，不高于现有公积金贷款利率。这样既让不贷款人心理平衡了，又保障了银行的适当收益。