手有余钱，未来三年可以投资买房么？

今天跟大家聊一个话题：身居三、四线城市，手里有个20、30万余钱，不懂股票、基金等需要知识类的投资，未来三年还可以投资买房么？

2022年国家经济下行厉害，老百姓余粮不多，需求端紧缩，各行各业呈现出不景象的情况，特别是房地产行业，暴雷的很多，基本上从上到专家、下到百姓对未来三年都不看好。

那未来三年，如果非刚需的那到底房子还值不值得买？作为投资属性房子的收益率如何？针对以上话题场景，我们来做一个具体解剖。

我们都知道，中国的房地产在几年前金融属性，随着政策出台相关“房子是用来住的，不是用来炒的”政策，让房子的金融属性出现弱化现象，但弱化并不代表没有，对不懂股票、基金等需要专业金融知识的投资领域来说，其门槛低，仍不乏是一种次级选择。

渡过大疫三年，未来几年中国的经济增速肯定会反弹，要保证经济增速，那国家在货币和财政政策方面都要大幅度的放开和提升，从宏观来说大概率会存在通胀压力，什么能够抗通胀，非房产不可，因此在未来今年房子承担起抗通胀的压力。

作为三、四线城市，通过长期积累，手里的有一定的积蓄，其投资的底线首先是安全、其次在考虑收益，就目前而已，满足这条件，房产仍是首选，首先致富需要加杠杆，最基础、最规范和风险最低的杠杆是房贷，如果按照30%的首付计算，相当于用到了三倍杠杆，我们都可以选到学区房，商圈等地段或商铺，即使每年最低有5%的涨幅，那任然可以获得10%左右的年化收益率，相比其他投资行业，仍然是一个风险很低、保险很高的投资策略。

想清楚以上问题，对于话题中提到的个体和家庭来说，在小县城买个有学校的房子，这里人口密度高，流动快，即使进行出租，也相当于变相储蓄，如果租赁越好，租金的涨幅也越快，房子的增值越高，毕竟中国人很注重教育，教育是未来进行阶层跃迁的最好途经。

通过以上分析，话题提到的场景，未来三年可以投入一定的资金在房产。