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老人们达到一定年龄，在退休后，眼看子女也有了他们的家庭，自己拿着丰厚的退休金，就想着能在晚年舒舒服服的逍遥一把，给自己做点什么，毕竟辛苦了一辈子。比如换套品质好的住宅，这份计划是很美好的，但是楼市水深，买房踩坑问题频出，老年人更应该注意避开一些问题房，比如以下这2类房，根本不适合养老，入手可能就是贬值，即使用于自住，对于老年人也是弊端多多，希望不是你家：

第一，海景房

经过营销，各类电视剧的刻意美化，使得这类房成为很多人梦寐以求的理想住房，都想着攒够钱，去海边买一套。但理想和现实是有差距的，一线靠海的房子，价格较高，很多人买不起。会选择去收缩型城市购买，但这类城市经济发展差，周边配套资源少，所以房价才低，受人口流失的影响，房子不断贬值，入手就是亏钱。从居住上，如果打算偶尔居住，看看海到没什么问题，但如果是要想长期使用，作为养老房，建议老年人不要盲目跟风，因为靠海的房子，内部湿气重，老年人随着身体自我修复能力变差，免疫力低下，骨密度降低，会出现骨质疏松，风湿病，本身就害怕潮湿的环境，而靠海的地方，又比一般南方城市的房子更潮湿，住久了，将加重病情，到时候不只是自己承受痛苦，子女还得花时间照顾，还要增加更多的医药费成本。

第二，远郊房

远离市区的房子，在销售人员口中就是远离都市喧嚣，对老年人安静休息好处多，但他们故意回避了远郊区人烟稀少的重要弊端。受此影响，政府不会大力掏钱开发，公交线路点设置少，可能走很久才能找到一个，出行就是难题，要增加买车和买车位的花费。人口少，医院、商场自然不会配套建设，老年人是疾病高发群体，医院距离远，有个病痛将无法及时就医，生命安全将留下很大的隐患。

那么对于老年人而言，什么样的房子才是好房子呢？我觉得应当具备以下这4个优势：

第一，临近公园的

老年人退休后，在家无所事事，但人如果常年在家躺着、坐着，是会降低身体免疫力，提高患病几率的。锻炼是延缓衰老，提高人体抗病能力的最好方式之一，但车水马龙的街道，肯定不适合运动，有公园这样的公共健身、运动场所就更方便。

第二，临近综合大医院

前面也说过了，老年人容易生病，是重大疾病高发群体，那么周边就很需要有医院，但仅有这一条件对于老年人群体可能还不够，人体各个器官、神经相连，产生的病痛未必只是一个原因引起的，老年人更容易出现多项疾病引起不适的情况，专科性医院很难全面的找到问题所在，可能会漏看错看，很难做到对症下药，所以，最好是有综合性的大医院更保险。

第三，有电梯

老年人腿脚不利索，每天爬楼梯对他们来说非常辛苦，相较于楼梯房，电梯房住起来更加便利，上下楼直达，不需要辛苦的扶着栏杆慢慢爬楼梯，除了新建高层外，老旧小区现在有部分也加装了电梯。

第四，楼栋在小区靠中心位置

老人们睡眠质量差，非常需要一个安静的环境，相较于小区周边的楼栋，靠中心位置的地方能更好的避开街道车辆和人流的产生的噪音污染，晚上能睡个好觉了。

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