不必将居民投资性购房视为洪水猛兽

我们虽然要坚持房住不炒的原则，但是由于房屋具有商品属性，房屋具有金融属性，房屋具有保值增值的固定资产投资属性，这是客观存在的经济规律，是去不掉的，所以应该允许老百姓购买房屋的投资需求得到适当满足。

由于房屋具有商品属性，我们不能只允许不好城市的房屋、质量不好的房屋、不好的地段的房屋价格下跌，而不允许好的城市、质量好的房屋、好的地段的房屋上涨，就像艺术收藏品一样，我们允许稀世珍品的拍卖价格不断上涨，也允许平凡普通之作的价格低廉；允许人们投资艺术收藏品保值增值，毕竟艺术收藏品对普通人太专业了，也太昂贵了，所以投资房屋来保值增值是居民的一个合理且实际的选择，就像手机一样，由于品牌质量不一，所以我们也接受价格的不同。

虽然房子多数情况下是用来住的，但是房子的金融属性依然客观存在，看不见摸不着的金融属性对你我十分重要。房子是经济交往中最大的信用背书，如果你在一线城市有套房子，你可以轻轻松松在银行随便贷一两百万，办信用卡时，或者经商过程中需要商业贷款，你有房屋作抵押或担保，银行更愿意给你批的额度大一点快一点，所以如果先期投资了房产也为居民起步从事经商活动提供了融资条件，房产也是最受银行欢迎的抵押物，所以银行也是居民投资房屋的直接受益者。

最后， 房屋是居民最好的、最安全的资产配置，相比其它投资品，对于老百姓来说，房子是最安全的投资产品。不管股票也好，基金也好，债券也好，还是说P2P、股权、比特币，你都可能血本无归。但是房子，房价再怎么跌，起码有一套房子可以住，可以出租，不至于沦落街头，大家都知道银行存款是不能保值的，我们不能只鼓励老佰姓投资高风险的股票、基金、债券，也要允许老佰姓购买房屋、投资房屋来达到将家庭财富分散风险、长期保值增值的愿望，因为老佰姓都希望过上更平稳安定的日子，而不是都去投资股市，过整日提心吊胆的日子。

让居民闲置的巨大财富通过投资股票、房产、债券融入国内经济大循环，必然促进国家经济建设，房屋既然是商品，除了个别商家和炒房客哄抬房价，囤积居奇我们要严厉打击外，其房屋价格涨涨跌跌都有其内在经济规律可循的，受宏观经济影响最大，也有其周期性，这是经济规律决定的，一些经济嗅觉敏感的人，把握住了先机，投资房屋带来了自己财富的极大增值，这首先是得益于改革开放以来国家经济实力的快速增加，社会居民财富的快速积累，监管部门不必恐高，不必仇富，就像我国股市发展初期投资了原始股的股民一样也是短期内暴富获得了巨大收益，又好比现在上市公司的原始股东、大小非流通股票的持有人，一旦上市或解禁，一样也会在短期内获得暴富，在80年代经商热时期，投资了商铺门面、出租车的一部分人也实现了暴富，而我们也并没有将其视为不合理的、非法的，比起股票上涨造就少数几个亿万富翁而言，房价合理的上涨会带来全民财富的增加，促进社会消费和就业，相比之下，后者更具经济社会伦理道德，如果违背经济规律，人为干预市场，会遭到市场经济规律报复的，当然由于一时监管缺失，一旦有了泡沫了，也要通过各种经济手段、政策工具来补救，合理引导居民投资，有效构筑起房地产与金融行业、企业、财政的防火墙，其余的交给市场的无形之手去调控，而不是简单的将其视为洪水猛兽，一律将其打入冷宫，这将不利于市场有效合理配置和利用社会资源，也将挫伤广大居民的投资热情。