这是恒大最后的机会

欢迎关注“牧诗地产圈”，点击左上角头像，互动暗号加群可加入地产交流群，更多干货资料。

许家印又一次立军令状了。

没记错的话，这是第二次了！

1

据恒大集团官微消息，9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会。

许家印通报恒大复工复产情况并提出要求：“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。

目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”

消息一传出，不少网友表示呵呵。号子喊得倒挺溜，许老板要求项目9.30全面复工，那我还要求刘亦菲马上嫁给我呢...

更何况，复工和实现交付是两个天差地别的概念。

如果复工的问题，仅靠“大干苦干拼命干”就能解决，那在国内，这根本就不可能会出现各种烂尾楼的问题。缺的是什么，缺的是钱。

上次是3月，许老板说：“不允许任何人躺平，做好复工复产，一定能还清债务！”

这次是9月，许老板说：“大干苦干拼命干，为复工复产努力拼搏”

天知道，下一次，又是什么激奋人心的口号呢。

复工这个事情，岂是许老板喊喊口号就解决的事情。

傻子都知道，复工可是要真金白银掏钱出来的，不靠嘴炮，要靠钱。为什么那么多项目停工？

是因为项目掏不出钱来了，施工单位直接不干了，要也要不出钱了，罢工走人了。如果恒大要想复工，不光要把前面欠的钱补上，还要留一笔项目启动的钱，哪有那么容易。

甚至有人吐槽：

任何一个有常识和基础判断能力的成年人，都不会相信恒大的话。

所谓的全面复工，无非是花点小钱雇几个工人去现场做个秀。塔机一天转三圈，上午一圈，中午一圈，晚上再来一圈，空转360°位移是0，回头一看全是无用功。

大多数“复工”的楼盘，过几个月，你会发现，现场进度好像没有一点增加。毕竟，戏演多了，观众也都麻木了，心里的阴影太深了。真正苦的是买这些楼盘的业主。

希望恒大的“复工”是正常施工，而不是图中的 “表演式复工”。

2

要知道，不完全统计，恒大集团在全国有1322个房地产项目，共计约有778个在建未竣工的楼盘项目，约70万户已售房未竣工交付，分布在29个省市和地区，涉及223个城市。”

这绝对是一个非常庞大的数据，为了买房，多少血汗钱，背后又有多少故事！万千业主，一辈子积蓄买了个恒大烂尾楼…

烂尾楼就像城市的一道伤疤，疼痛了万千业主的心。

大家都很清楚，房地产信用是个很值钱，很关键的东西，你处于巅峰的时候，总包给你垫资干！银行给你贷款干！供应商赊货、赊钱给你干！

你最后拿不出现金来，总包、银行、供应商一个都不搭理你，还顺带一起逼你还债。

恒大现在的信用又是多少？哪家金融机构敢借钱给恒大。

以前没有钱现在突然有了，这钱大风刮来的？还是讨账的施工方大发慈悲自己继续垫钱？还是政府卖地款里拿出来？如果都不是，想问哪来的钱复工？

其实，现在恒大楼盘能不能交房，更多是取决于当地有关部门能不能筹集资金建房。

听说也有朋友恒大的房子前几个月已经交楼了，算是幸运的，他们城市的恒大有资金，所以能复工并且交楼，但是当地还有一些恒大项目会延期，也没有办法复工。

退一步说，纵使有些地方可以资金援助，但大多地方能力有限、财政紧张，怎么可能接的下这么大的窟窿。

何况，地产寒冬之下，国企、央企、实力强的开发商都存在去化率低、销售回款慢等问题。恒大更是如此。

据克而瑞研究数据，今年1-8月中国恒大全口径销售金额为295.7亿元，权益销售金额为281.3亿元，分别跌落至榜单的第47位和第31位。要知道，曾经恒大凭借较高的规模长期居于销售榜前三。

恒大集团能否在9月30日全面复工，答案或许只有许老板心里清楚。

但从目前恒大的负债情况来看，恒大欠款总额3000多亿美金，约合1.9665万亿元人民币。3000多亿美金的负债，比很多国家的外债都高。

想要全面复工，难度不小，一小部分应该还是有希望，毕竟积极自救总比摆烂要好。

所以，大家一定不要天真，保持关注吧。

今天的内容先介绍到这了，更多头条号干货，请关注公号“牧诗地产圈”。