恒大许家印的发家史

上学期间从没有穿过一件好衣服，曾以为一辈子都摆脱不了种地的命运，一朝有的机遇，便咬牙而上，20年的时间，从河南周口走到湖北武汉，34岁，创业也能登上业界第一，他是房地产行业的领军者，他曾是中国首富，他开发的房产几乎覆盖了中国大部分城市，他就是恒大地产创始人许家印，让我们一起看看地产大鳄许家印的白手起家之路。

许家印

1958年10月9日，许家印出生在了河南周口市太康县高贤镇聚台岗村，许家印的父亲叫许贤高，16岁参军，直到1946年才因伤复原员，返乡后许贤高在生产队里做仓管员，不忙的时候也种一些柳树拿去卖钱，虽然挣不到多少钱，但聊胜于无。五几年的河南没有哪户人家是十分好过的，那时候河南频发自然灾害，庄稼年年收成不好，人民生活可以说是苦不堪言，59年，许家印就出生在这个时期，屋漏偏逢连夜雨，这年六月，许家印刚满八个月，她的母亲患了败血症，由于没钱治疗，匆匆撒手人寰。刚出生没多久的许家印梅的母亲，父亲也因负过伤，行动有所不便，并不能为家庭做出更多的贡献，那时候家里的大部分收入都来源于会酿醋的奶奶。

许家印的奶奶没什么学问，也吃了一辈子的苦，看着小小的孙儿，他最大的愿望就是让许家印读书，知识改变命运，这好像是一句扎根在每一个底层生活的人心里的一句话，许家印的奶奶不惧风吹雨打，一日不懈的酿醋卖醋，她省吃俭用，最终把孙子送进了学校，穷苦地区的人们不仅生活难，上学也难，不仅家里难，学校也难，许家印读书的学校是个茅草房，学生的课桌就是泥糊的土台子，只要一下雨漏雨的茅草屋就会成为一片泥潭。上学了就要住校，农村里什么粮食比较多呢？当然是土豆和红薯，那时候许家印每个星期去学校带的都是用红薯或土豆做的窝窝头，没到夏季天气炎热，窝窝头搁两天就发霉，不舍得扔掉的许家印就用水把发霉的地方洗一洗继续吃吃，即使有时候吃的腹泻不止，他也不扔，吃的东西都没有穿的会有吗？

上学期间，许家印没穿过一件好衣服，都是改了又改，补了又补的乞丐装，夏天还好，一到冬天衣着单薄的许家印经常冻得连笔都拿不住，即使求学艰难，许家印也坚持读完了高中，由于高考制度被取消，他没有了上大学的机会，那时候家里几乎人人都绝望了。努力供孩子读书，就像一个笑话，许家印还没走出去看看外面的世界，就回头开始了面朝黄土背朝天的日子，他曾以为自己命运大概就是像祖辈一样种地。

回家

1977年，平地一声雷，中国恢复高考，许家印兴奋如狂，她没有放弃这个机会，立马投身高考大军，这一年，许家印报考了清华大学，事与愿违，他并没有考上这次考试，让他在村里有了个被嘲笑的外号许清华，但这又怎样，许家印根本没受打击，她继续学习，第二年，他考出了周口市第三名的好成绩，为防再次落榜，许家印保守的报考了武汉钢铁学院。这所学校现在是武汉科技大学，就这样一直憧憬大城市的许家印来到了武汉。许家印在大学期间就读的是冶金系，好像与他现在做的房地产没有什么关联，上了大学的许家印开销就不是小时候所能比，他家里条件不好，他大学生涯可以说全是靠国家给贫困学生助学补贴支撑下来的。值得一提的是，许家印高中时期有两位老师，他们是夫妻，在得知许家印的生活艰难后，曾给他寄过20元的生活费。

受到恩惠的许家印也没有忘记二人，好几年后，许家印回报给老师们一台彩电。2018年，他还赠予一套装修完好家具齐全的房子，给这两位老师。大学期间，许家印就做过生意了，他看中了家乡的苹果，于是找了同学一起凑钱在周口收购苹果，拉到武汉贩卖，但当苹果到达学校时，因为存储条件差，一大半都烂掉了，许家印的这次生意梦就此破灭。

1982年，24岁的许家印大学毕业了，他被分配到河南舞阳钢铁厂做技术工人，并快速晋升至车间的主任助理职位，在这里，许家印的管理才能初步展现，他在短时间内制定出了车间管理制度，并愉快的和车间工作人员打成一片。

第二年，能力出色的许家印被提拔为车间副主任，在他27岁时就成为了舞钢公司热处理的车间主任，手下管理着300多位员工。1987年，舞钢公司在冶金工业部评比中拿了23个奖，其中有六项是许家印获得的，不知道是不是之前晋升的太快，许家印直到34岁，也没从车间主任的位置上更进进步，可能人太优秀了，总会招来其他人的嫉妒，许家印在厂里过得越来越不顺心如意，他会因为车间效益好，管理好福利多而受到批评，也会因卖掉车间废料给职工发福利，受到调查。这样憋屈的日子，许家印不想过了，1992年，34岁的许家印揣着近十年攒下的两万块钱来到了深圳。

为了省钱，许家印在走廊上睡了三个月后，进入了中达贸易公司，成了一名业务员。刚接触新的行业，什么都不懂的许家印充分发挥了不懂就要问的精神，凭借着出色的社交能力，很快解决了公司和业务中遇到的难题。仅仅三个月，许家印就给公司拉来了十万元的生意，从而得到老板的重用。1994年在老板派许家印去长春开拓市场时，许家印发现了广州房地产行业的巨大商机，他说服老板，把目光放在广州，就是这一年，许家印离开了深圳，担任了广州鹏达公司的总经理，开始了他在房地产行业的历程。

珠岛花园

在鹏达公司，许家印靠着总公司中达转过来的1500万元，接手了广州珠岛花园项目。连容积率都不知道是什么意思的他，凭着超强的办事能力和管理才能，让鹏达在三年的时间里资金累计到两个多亿。1996年，能力出众的许家印向老板提出了涨工资的要求，但老板并没有同意，于是，许家印把广州天地公司独立出来，开始了自主创业，天地公司也改名为恒大。你说如果当时老板给了他理想的工资，许家印是不是就不会离职了？不过，尽管许家印离开了中达，但他对这位给过他很多支持的老板还是十分尊敬与感激的，哪怕是日后成为中国首富，许家印还是经常拜望前老板，态度依然毕恭毕敬。

成立恒大后，许家印拿到了之前是农药厂，完全不好卖的一块地，不仅地不好卖，许家印也没有那么多钱开发这里。这时候长袖善舞的许家印再一次发挥了他的社交特长，拿下了银行600万的贷款，还说服土地出让方允许他分期付款，为了解决原农药厂污染问题，他绝地三尺把原有的土运走再从外地运来新土重新填埋，让购房者放心，许家印是一个有超强执行力的人，他带领团队玩命赶进度，创造了一个中国房地产开发史上的奇迹，当年征地，当年报建，当年动工，当年竣工，当年售罄，当年入住，当年收益，这是很多现在的开发商也做不到了，这个项目是恒大挤进广州房地产公司前十强的位置，2000年起许家印快速储备人才和地产，到2004年，恒大开始从广州延伸，甚至在全国攻城略地，逐渐发展成为了全国知名的房地产商。

恒大

2006年，许家印开始做恒大上市的一系列准备，如果上市成功，他有望以800亿港元的身家登顶内地首富，2008年做完所有准备工作，正信心满满时，一场席卷全球的金融危机迫使恒大上市的计划搁浅了，这次的危机是恒大的资金链瞬间紧绷。就在大家都以为恒大要坚持不住时，许家印居然每周都抽出时间专程去香港打牌，三个月的时间，许家印就在牌桌上熟识了香港巨富郑裕彤，大亨刘銮雄，杨受成等人，那年的六月份，许家印打牌，打出了合同，他从牌友郑裕彤等人和一些国际金融机构那里拿到了5.06亿美元的融资，缓解了恒大的燃眉之急，又通过低价卖房快速回笼资金。人人都以为要到了恒大，在那一年跨入中国房企百亿俱乐部行列。

2009年，恒大地产上市了，它的收盘市值高达705亿港元，成为中国市值最大的民营房地产公司，而许家印也在09年以422亿元身家成为内地首付，之后的几年，许家印一直把重心放在恒大俱乐部上，直到2013年，携着恒大足球队夺得亚冠冠军的东风，恒大推出了恒大冰泉这个矿泉水品牌，但因为经营不利，2016年，许家印被迫卖掉这个产品，2018年，许家印带领恒大进军新能源汽车行业，一直至今。

2020年许家印以2310亿元人民币身价位列《2020胡润全球房地产富豪榜》第一位，在房地产行业，许家印绝对谱写了一段传奇，回头看看许家印的成长史，他如今的辉煌是离不开她超强的交际能力，胆识和超高的执行力的，他在管理方面有着才能，也敢冒险，能抗压，这个一穷二白的农村人，从平谷中一步一个脚印，努力拼搏，走至房地产业的大陆，这就是许家印。

而随着房地产大潮的慢慢退却，恒大的现金流隐忧开始暴露，另外一方面，从2020年年底开始，对房地产的重拳打压来势汹汹，金融机构贷款难，终端销售迅速降温，恒大现金流紧张；之后，便是接种而来的工地停工，交房延期，债务违约，高达2万亿的债务……