杭州落选了,
国家中心城市,全国只有9个名额,成都,武汉都上榜了,
2014年到2022年,杭州郊区的房价涨幅,超过了90%的城市
比如2014年,杭州部分郊区,房子1万一平米的,现在房价3万一平米
杭州部分房子,房价2万一平米的,现在房价6万一平米
8年时间,涨幅这么大,
虽然比不上深圳,北京,上海的涨幅,但超过了大部分二三线,四五线城市
房地产繁荣期的时候,房价涨了这么多,还是有很多人愿意接盘
特别是2020年,2021年的上半年,这一年半时间
很多炒房客把手中的房子卖掉后,赚得盆满钵满
2014年,100万买入,300万卖掉,赚200万,
2014年,200万买入,600万卖掉,赚400万,
300万的本金投入,8年时间,利润600万,
300万如果放在银行定存8年,利息不到100万,炒房确实暴利
300万如果放在股市8年,可能一分钱都赚不到,
2022年,全国房地产进入萧条期,
杭州的买房者变聪明了,不愿意接盘了,
大部分中国城市,过去8年,涨幅在1倍左右
也就是100万的房子,8年涨到200万的比较普遍,而杭州前期多涨了100万,
所以买家不愿意接盘了,
因为对于很多人看来,杭州和成都,武汉,长沙差不多
宁愿买成都,武汉,长沙也不买杭州,因为这三个城市涨价幅度没有杭州大。
目前杭州的房价已经不低了 以后还想猛涨估计有点难
杭州最近十年房价上涨的原因很大关系是互联网吸引年轻人
最近几年阿里被打压、直播头部主播被打压 现在的杭州互联网已经没有了之前的绝对优势 再加上高昂的物价 吸引力已经大不如从前了
可能是杭州的房价前几年涨幅太快了,现在到了瓶颈期,有些区域下降幅度较大,感觉杭州的房价再出现前几年的涨幅已经没有什么可能了,唯一要看的就是明年9月份举办的亚运会,如果亚运会后房价还是不上涨,那么以后就不会再涨了
杭州房价你说高吗?一大波打新的群体追着红盘300-800万总价的房子去买,感觉价格不够高。你说房价低吗,二手房挂牌量超过20万,很多房子无人问津!!!其实区分群体就行了,打新的投资客和等得起的买房人,而且刚需买房的新人预算大部分还是300w内,看看二手次新房,新房300万的地方,二手房都奔着400万去的,除非就是这届年轻人钱太多,并且家里逼得紧,不然为啥不买新房,钱都不是大风刮来的
看看钱江晚报的报道吧,这可是官方的,具有权威性,杭州房价肯定是下跌的。
页面更新:2024-05-08
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